受疫情影响，今年全国经济短暂下行压力明显，这一点在房地产行业体现的更加直观。
2月以来，全国多个城市陆续出台房地产相关的各项政策，涉及现房销售、公寓限购、公积金等多个方面。
铺天盖地的新闻，真假难辨的预测让人捉摸不透。
01
海南：取消商品房预售，全面现房销售
2020年3月7日，海南发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，明确“全岛限购”的同时，祭出“取消预售”的重磅政策。
核心内容如下：
1、建立房地产市场，平稳健康发展城市主体责任制。
2、创新提出发展安居型商品住房。
3、实行本地居民多套住房限购政策。
4、3月7日起，新出让土地建设的商品住房，全部现房销售。现房销售的房屋，通过竣工验收，且水电气和通讯等配套基础设施具备交付使用条件。
海南成为中国第一个取消商品住房预售制度的省份，其对现房销售限购政策加码力度之强，也是全国首次！
当然，海南也是全国第一个在疫情冲击下加码调控的省份。对于这次举措，只能说，海南真的“硬核”了！
众所周知，房地产是个资金快速周转的行业，一般情况下，开发商资金在一个项目中留存的时间都不会超过6个月，在项目预售资金回笼后，接着投入下个项目。
而实行现房销售，取消预售，那么从开发商到金融投资、甚至行业上下游的建材、水泥、玻璃等，都会受到更大冲击。
海南这次的重磅新政，绝对称得上“壮士断腕”，在房地产行业本身面临困境的情况下继续施压，充分显示了海南政府对“去地产依赖”、“去地产投机炒作”的决心，以后想在海南炒房，或许绝无可能了。
02
浙商银行放松首付比例，被紧急叫停
2月24日，浙商银行发布通告，非限购区首套房首付比例下调至2成。
一石激起千层浪，炒房群体甚至也开始蠢蠢欲动。紧接着，部分银行也跟进了这个政策。
但通知发出来没几天，这件事就被相关部门紧急叫停了。
分析人士指出，部分银行放松首付比例，多是针对一些非热门城市；杭州属热点城市，下调首付比例影响会较大，对于稳预期也会产生不利的影响，因此政策被紧急叫停。从中不难看出，政府部门对于稳定房地产市场的决心从未改变。
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03
河南：出台楼市调控政策，相关部门被约谈
2月21日，河南省驻马店市出台了17项稳楼市政策。其中，最重要的一条是，首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%。
随后，河南省委、省政府立即约谈了驻马店市人民政府，要求其提高政治站位，坚持“房住不炒”定位，尤其是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的表态明显具有针对性。
