这一轮楼市调控之后，所有人都知道中国楼市正在回稳定，在房价开始逐渐回归合理水平的环境下，不管是开发商还是炒房者又或者是购房者都要重新改变对待楼市的态度，这样才能更好的符合楼市发展趋势，才能更好的保护自己的利益不会因为楼市回归稳定而受到损失。特别是在2020年，面对着楼市开年就出现的冷清行情，所有人都受到了巨大影响，开发商因为关停售楼处的影响资金压力大增，炒房者也因为房价下跌而叫苦连天，甚至于购房者也因为想买房都买不到而着急不已。那么在这样的行情下，2020年开发商、炒房者和购房者该怎么做呢？
首先，开发商肯定是要想尽一切办法加快去化速度，缓解自身资金压力。房地产行业是一个资金密集的行业，楼市在过去的二十多年里之所以会呈现不断上涨的趋势，就是因为开发商能借贷到大笔资金投资到房地产中。而在从2016年底开始的这一轮楼市调控其中很重要的一点就是收紧了开发商的资金，不管是银行借贷还是海外融资渠道都受到了明显的限制，所以很多开发商在这种压力下只能宣布破产。如果开发商想要缓解资金压力，那就必须要想办法加快楼盘去化速度，尽快把手里的房子换成钱，这样才能在巨大的资金压力下勉强生存下去。因此2020年开发商最需要做的就是想尽一切办法卖掉房子，哪怕是打折销售也要尽快把房子卖掉，只有活下去了，才能有继续发展的可能。
其次，对于炒房者而言，2020年需要做的事情其实跟开发商差不多，也是要尽快处理掉手里的房产。虽然说在楼市发展的二十多年时间里也曾经有过很多次调控，但这一次楼市调控跟以往任何一次都不一样，不可能在调控之后让房价再次出现上涨的可能，所以炒房者千万不能抱着房价还有上涨可能的侥幸心理，手里的房产如果不尽早处理掉不仅不会带来财富，反而还会成为累赘。为什么这么说呢？因为国家对房住不炒的态度十分坚决，房价不存在再次上涨的机会。就拿现在来说吧，今年开年后的楼市可以说是历年来最惨的一年，为了让楼市不至于一蹶不振不少城市都出台政策“救市”，可这些政策在出台后不久废除了。这就足以表面国家抑制房价的决心了，再加上随时有可能出台的房产税和空置税，炒房者的确到了要处理房产的时候了。
最后，2020年可能是刚需最好的时代，但也不能太着急买房，保持谨慎和理智才是最正确的做法。不少人都认为2020年将会是中国房价下跌的一个转折点，包括笔者也是这样认为的，毕竟连续上涨了47个的西安房价都在2月份停止了上涨，2020年房价迎来下跌转折点的概率十分大。而在房价下跌初期的时候就是刚需购房者最能获利的时候，因为当度过这难关之后开发商和炒房者就会稳定下来，到时候刚需买房就占不到多大便宜。所以2020年很适合刚需出手买房，但也不能太过于着急，因为如果刚需表现过于急切，那么开发商和炒房者很有可能就会趁机涨价，因此购房者在买房的时候要保持足够的谨慎和理智。
