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目前仍处于缓慢复苏之中

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目前仍处于缓慢复苏之中

楼市的红火和这几天的气温一样,在阳光的照耀下,迅速升温。由于连续降准、MLF、企业纾困、人才引进降低购房门槛等一系列的举措推动下。本来铁板钉钉的楼市转冷以让房企自已都感到意外的速度升温,原来买房的人还有那么多,原来房价还可以不用打折。当然,这也让正准备观望等待房价下跌的部分买房人迷惑,这个楼市怎么了?

其实,从“抢房”销售来看,主要还是集中在热门的城市深圳、苏州,据媒体报道,深圳某楼盘,288套房源7分钟内售罄,销售额2.99亿元。苏州三个房地产项目同时开盘,近900套房源瞬间一抢而空。某十强房企旗下一个项目共311套房源,10分钟内抢光。

楼市再现“秒光抢房”,党媒提醒“动力不足”,别被房价迷住眼

其实,深圳的成交回暖,我们在去年第四季度就多次提醒,买房要出手。因为各项政策加持之下,虽是深圳房,但却是全国人民的流入目的地,在供求不平衡的情况下,上涨已成。现在的事实只是证明,当初的分析正确,我们并不意外。

纵观以上抢房新闻。对于房地产行业来说,涨价传千里,降价悄悄行,是楼市固有的规律。那些众多的滞销的城市还在眼巴巴的申请更多的楼市剌激政策出台,有的得到了执行,也有出台一天后便被打入冷宫。而这些房屋不好卖的信息却难以被买房人知晓。

39.9元买不了什么,

却可避免花300万买房后悔,

针对部分城市出现的抢房热潮,今天,党媒经济日报新闻客户端发表题为“各地开启“抢楼”模式 房价上涨动力不足”。文章为当前楼市定调,顺便安抚了买房人。一方面证明,部分城市的确出现过热的现象,另一方面又告诉大家,房价上涨的动力是不足的,间接让大家不必过多的担心。

文章中引用专家的观点认为:

在金融强监管下,宽松的资金难以流向房地产,难以出现量价大幅升温的态势。随着疫情的缓解,房地产企业逐渐复工,市场将迎来快速复苏,进入短期累积需求的释放阶段,之后市场依旧会沿着前期稳定的态势前进。

即使调控之下地方政府的财政承压,即使疫情对市场的冲击很大,政策没有而且未来也不会重走刺激老路。。

其实,仔细分析,近几天出现热销的楼盘均有一个共同的特点,性价比优势明显。以限价或房企促销的作用下,其实际成交价远低于周边二手房价,这就是让买房人迅速决定入手的重要原因。

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从楼市晴雨表二手房来看,目前仍处于缓慢复苏之中,三月带看量还不足去年的50%。二手房挂牌待售量同比翻倍其实说明,业主正在想办法出售的人越来越多。

别被房价上涨迷住 眼,冷静分析,正确决策,楼市分化之中,买房也会有风险。

而楼市正常化,我们前几篇文章中多次说过,楼市完全恢复正常得在四月才行,而5月才是房企大促之时。

综合来看,我们非常认同党媒所说,“房价上涨动力不足”这个基本判断。但是,需要提醒的是,少数几个城市除外,至于那几个楼市,请关注我们“房价大数据”抖音号,我们确定时间,直播间告诉你判断的相关基本数据及原理,例如,上海、北京、成都的房价就难有下跌空间。

楼市再现“秒光抢房”,党媒提醒“动力不足”,别被房价迷住眼