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2020年楼市拐点的到来

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2020年楼市拐点的到来

1、购房人期待大跌的心理发生了转变的时候。在疫情时期,人们出入受到限制,新房还是二手房成交量大幅度下滑,原计划购房的刚需也开始观望、期待房价大跌时再出手,到底跌到什么时候,跌了多少才算见底,买家想越便宜越好的的心理是很难满足的,这次疫情对房地产的影响并没有他们想象中那么大,当他们等到疫情过后房价开始停止下跌后,购房人的心理就会发生。

这四个现象的出现就是2020年楼市拐点的到来
 
 
 

 

2、生活恢复了正常以及经济又开始蓬勃发展的时候。各个企业全部复工复产以及人们吃喝住行恢复正常一段时间后,大家的恐慌开始消除,在商场、菜市场、酒吧等公共场所都摘下了口罩,生活又开始积极乐观起来,企业的效益慢慢恢复起来,老百姓经济收入也开始稳定有了保障,随之购房的热情又开始高涨,楼市的拐点也即将出现。

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3、新房和二手房的库存量释放了一部分的时候。疫情时期新房还是二手房都会积压很多,开发商依赖外部资金严重,为回笼资金会推出很多优惠购房政策。一些急用钱的二手房业主为了尽快出手房子,也会降价放售,随着疫情的结束房子的库存也会慢慢得到释放,加上国家的各种利好政策对楼市的刺激,由原来的供过于求慢慢转为供不应求,这个时候也就是楼市的拐点。

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4、国家不再出台利好房地产市场政策时。国难时期为了重振经济,稳定金融市场,国家会出台宽松的货币政策以及适当放宽限购限售的购房政策。比如今年央行的多次降准、降息来刺激经济的发展,恢复gdp的增长。去库存保障刚需得到成效后,国家不会再加码优惠力度来促进楼市的发展,这个时候也是楼市的拐点即将到来。