大家都知道，现如今的房价如此高跟开发商脱不了干系，不过炒房行为也占据了很重要的一部分原因。虽然大家都非常厌恶炒房行为，不过一旦有了钱之后，又不可避免地步入炒房行列。前段时间因为种种因素，楼市的情况很不乐观，如今楼市渐渐回暖，迎来了期盼已久的春天。许多炒房客又开始蠢蠢欲动起来，并散布房价将会再次上涨的言论，事情的真相果真如此吗？
由于2020年的前两个月全面戒严的原因，国内的房地产市场交易基本上全面陷入停滞状态，这一突发事件确实给开发商和炒房客带来了不小的影响。不过随着疫情情况的好转，人们的生活也逐渐恢复正常，楼市也开始回暖，不少城市又出现了排队买房的现象，所以炒房者们的信心又回来了！
有炒房客表示，中国房地产市场虽然只发展了二十几年，不过因为涨价的速度实在太快，所以调控次数大大小小加起来起码有上千次。然而数量如此庞大的调控看起来似乎并没有起到什么效果，虽然在调控期间涨价趋势会被遏制，一旦调控放松，市场上的房价又会出现反弹，这也是为什么炒房者一直对楼市看好的原因。
近期的房价似乎已经止住了下降趋势，甚至还有一些轻微上涨。例如不少城市的开发商都取消了购房优惠，受此影响，不少炒房客也停止了抛售行为。之所以出现这种现象是因为在楼市复工之后，人们的购房热情高涨，这给了开发商极大的信心。虽然房价的高低取决于很多因素，但最主要的因素还是供需关系，在楼市历经了2个月的低谷期之后，楼市的解禁使大量购房需求爆发。毕竟此前的购房需求只是被暂时抑制，而不是彻底消失，所以只要大家的需求存在，开发商和炒房客就有恃无恐。
然而市场上存在需求并不意味着房价就会无止境地上涨，毕竟我国的房产供需已经严重过剩。虽然市场上出现了购房需求的爆发，但这都是暂时的，从长远来看，购房需求只会呈现下降趋势，至少这一点在新增人口走势没有发生改变之前是不会发生变化的。
大家都清楚我国已经逐渐步入老龄化社会，在人口老龄化和出生人口逐年下降的大背景之下，未来需要买房的人只会越来越少，这也就奠定了房价不存在大幅涨价的基础。再加上“住房不炒”的总基调坚持不动摇，限购和限售政策就足以把炒房行为限制得死死的。
其实现在楼市出现回暖现象不过是市场的正常调整，大家完全不必感到恐慌，对于要不要马上买房这件事，希望大家可以抱着一颗平常心看待。不要因为炒房客的一些言论而慌了阵脚，或许这正是开发商和炒房客最想要看到的局面。
