3月份百城住宅均价揭晓，居然环比上涨了0.14%；4月份刚到，新闻中已经报道很多开发商摩拳擦掌，准备集体涨房价……一时间老百姓都“懵”了：又调控、又降温，还有不可抗力，开发商涨价到底是什么“鬼操作”？
破产也不降价？
首先大家应该明白，开发商是不会轻易降房价的，夸张地说：即便破产都不会。一方面是因为之前的购房者不允许；另一方面则是因为整个房地产市场不允许：我国楼市牵扯产业链极广，并且事关各方财政，维持平稳始终是主旋律。
而且从整个楼市来看，即便某个开发商撑不住了，降价销售也无法解燃眉之急。因此人们都说：开发商即便破产，也不会把房子降价销售。
楼市眼见为实？
其次，我国境内疫情扭转之后，楼市开始传来“好消息”：一边是“5分钟销售百亿”，一边是“千人排队抢房”……真假虽然不知，但无疑令很多准备买房的老百姓心里直痒痒。
这不禁让人联想到很多开发商的“套路”：售楼部门前车水马龙，看房的人更是早早排起了看不到头的长队……很多人见此情景都忍不住了，急忙交定金“签字画押”，在购房者看来：眼见为实，这总不会是假的吧！
是赔是赚都在演？
不可否认，在楼市黄金期时，这样的抢房盛况确实存在；但是要说全国各地售楼部千篇一律火热，实在有些令人难以置信。对于这样的情况，网上早有曝光，归纳起来一句话——是赔是赚都在“演”。
大家都知道，房子对于中国老百姓来说，早已成为一种“奢侈品”，普遍售价都十分“美丽”。商品都是需要广告营销的，但是房子这样的“大物件”，消费者仅仅从广告中很难产生冲动消费；不过如果能够在现场感受到房子“抢手”，那么最后的结果可能就不一样了。
正因如此，很多购房者经常在楼市中碰到“秒抢光”的热销楼盘，又“神奇”地在很多天后的询问中，再次得知“依然有房”——不管之前公司是赔是赚，开发商必须“演”下去，起码以后的销量能够有保证。
一省公开承认房价下跌
不过开发商的这些“套路”、“把戏”恐怕很快要失效了，已经有一个省份公开看跌房价：近日湖南省统计局和住建厅在一次通报会上表示：2019年湖南房价以平稳为主，2020年则预计稳中有降！
显然，在官方的数据和预判面前，开发商是否在“演戏”就一目了然了，整个2020年更是一个很好的检验机会，让我们拭目以待。
除了一线城市刚需户，千万别买房了。其他二三线城市必降一半，刚需到时再入手，未来交通发达、交通工具被颠覆后，农村住房最值钱。
哪有那么多刚需一个八十万县城一年结婚领证两千对就是破纪录了，很多人早就提前买了。没买的就凑合在农村结婚了，总之一年刚需一千套，一个县城多少小区，把全市人装进去一半都够了，房价不降是银行硬挺着！
不敢崩盘以后房价只会长期稳定在现有房价基础上，除非爆发恶性通货膨胀，大家平均一个月挣五万，要不然不会暴涨的！
周围有多套房的都在降价卖房，关键是就是降价十万二十万。该买不起的还是买不起，该买房的都买了，就算是一套房二十万还是那句话买不起，很多都是负资产，砸手里是肯定的就算低价卖了也是另外一个炒房者买了！
但是在楼市降价情况谁愿意五十万买进四十万出手，这样做难道是爱心泛滥了吗！除了一线城市刚需户，千万别买房了。其他二三线城市必降一半，刚需到时再入手，未来交通发达、交通工具被颠覆后，农村住房最值钱。
