房价有所上涨时，不少购房者因为担心继续上涨而买不起，所以都去买房，这样反而会加快涨幅。相反地，当房价有下跌预期时，大家又纷纷从购房者角色转变到观望的队伍，因为谁都担心继续下跌引起贬值。这就是所谓的“买涨不买跌”心理。
有对炒房者的直接打击，也有间接打击，总之，让房子回归居住属性是对炒房者最大的利空。在一定程度上，加大了普通购房者们居住需求方面的供给力度，那么炒房者在房子是用来住的而不是用来炒的背景下，在稳定房价的预期下已经没有了炒作欲望和空间。
其实房价不会只涨不跌的，经济规律是无法改变的，你再继续唱多也改变不了当前房价触顶的事实。在此次房住不炒的指引下，在楼市调控不松懈的态势中，绝大部分的城市持续降温，部分房价正在下跌，尤其是西安、厦门、上海、成都、杭州等地，曾经最为火热的地方现在降温更为明显。
