周(第48周11月25日-12月01日),海口共4个项目获批预售,其中融创桃源大观项目一日联获两张预售证,本周全市共下发5张预售证;总预售面积139947.72㎡,环比上周下跌17.69%,预售面积收紧。从预售范围来看,本周获批预售证的4个项目的预售范围全为住宅,无地下室、商铺等,本周住宅占预售面积100%,占比相比之前大大提高,即使预售面积收紧但是新房入市热度不减。随着时间推移,年关将至再加上天气越来越冷,海南楼市在飘雪中迎来了旺季,各大新房项目也开始抓紧时间向市场供货、销货。
土地市场
从土地供应来看,本周(第48周11月25日-12月01日)海南全省土地挂牌25宗,比上周增加了10宗;总挂牌面积804495.43㎡,环比上周上涨23.81%。
本周共有6个城市参与土地挂牌。本周土地供应市场以儋州为主,一天时间就已挂牌9宗;三亚、琼中表现也不错,分别挂牌6宗、5宗。
本周挂牌抵款的土地用途多为旅馆、仓储、教育用地,住宅用地仅有儋州出让的2宗。对于要摆脱对房地产的依赖,实现产业多元化的海南,住宅用地的供应如此少其实在意料之内,而其他产业用地的大量供应也正是海南自贸区(港)建设发展的需要。