说起中国的房地产业，或许就连股神巴菲特来了也只有“干瞪眼”的份，因为中国楼市从来不按常理出牌，可以一秒让你赚得盆满钵满，也可以一秒让你血本无归，总之，想要玩转房地产业，或许你需要一个超乎常人的脑子。大家都知道中国是一个“基建狂国”，或许这个世界上任何一个国家都比不上中国对房产的执着，民众对房产的需求源源不断，开发商更是乐此不疲地拿地修房。疫情之下，房企重新组局，楼市将走向何方呢？
不管是开发商还是购房者，进入房地产业都是凭借杠杆经济，开发商凭借杠杆可以同时开发好几个楼盘，而购房者凭借杠杆可以购买到自己想要的房子。不过高杠杆经济的背后是高负债率，如今我国房企的负债率超过了七成，越是大型的企业负债率越高。民众在房产上的负债率更是高达八成左右，有的城市居民杠杆率甚至达到了百分百。
其实我国目前的房屋数量已经远远过剩了，然而还是有很多人没能迈进有房一族的队伍，这是怎么回事呢？因为很多人手中握有多套房产，这就是大家口中所说的“炒房客”。由于炒房客的介入，楼市的走向开始不受控制，房价更是一天比一天高，普通人只能眼睁睁看着却无能为力。
由于疫情的影响，楼市再次出现了短暂的动荡，在1～3月份，政府关于楼市的调控高达307次，政府频频出手，背后究竟隐藏着哪些信息呢？一场关于楼市的大洗牌正在悄悄到来，其实早在去年9月份开始，关于楼市的洗牌风云就在开始酝酿，加上疫情的影响，暴风雨提前到来了。
一场关于楼市”大鱼吃小鱼“的并购模式正在进行，大家都知道在疫情的影响之下，很多中小企业无法及时资金回转，也没有能力参与打折促销，只能静静等死。等到资金耗尽之后，如果不接受大企业的并购的话，就只能宣布破产。所以头部房企开启了”黑吃黑“模式，一边回转资金，一边花最少的钱大肆”捡漏“。
不得不说大型房企打得一手好牌，在各行各业”叫苦不迭“的情况下，说不定房企还能大赚一笔。因为他们用极少数的钱就收购了大量平时想都不敢想的中小房企，而这些中小房企手中或多或少有土地存量，大家都知道现如今土地有多么珍贵，这也将大大降低他们的建房成本。
疫情之下，房企迎来了一场大洗牌，很多中小房企或许都成为了此次战役的炮灰，而大型房企却坐收其成。如果说以前的房地产业是各占半壁江山的话，那么如今或许就是”多国鼎立“的局面，随着楼市的逐渐复苏，大型房企会更加卖力建房，一场疫情反而助长了它们的威风。
