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当前楼市的种种火爆其实都是“虚火”?

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当前楼市的种种火爆其实都是“虚火”?

随着生活逐渐回到正轨,我们注意到,有些居心不良者对房地产的包装和维护更加肆无忌惮了。尤其是进入四月以后,杭州、深圳、苏州、上海等极个别城市极个别楼盘“火了一把”,然后就被作为“楼市火爆”、“房价反弹”的素材大肆“利用”了,不仅开发商、中介在摇旗呐喊,很多媒体以及所谓的专家也不分青红皂白地加入到了“喊涨”阵营。

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对此,我不止一次告诫过买房人,当前楼市的种种火爆其实都是“虚火”,更多是人为炮制出来的。即便某一两个报道出来的“抢房”案例是真实的,也掩盖不了整个房地产市场低迷的真相。

拿上海来说,数据显示,3月上海二手房共计成交约1.52万套,较2月份直线攀升235%。很多不懂行的人看到这个数据,会被惊吓到,更会认同“楼市火爆”之说。其实不然,环比数据意义不大,因为2月份全国各地市场都极度低迷,更有近20个大中城市新二手房成交量接近为零,因此即便3月份有点成交,其实都可以在数据上说成是“楼市火爆”。但如果拿这些数据和往年同期相比较,真相就不攻自破了——上海3月份的成交量,只是往年同期的6成不到。正常水平都没到,何来火爆之说?

事实上,据房产媒体实地踩盘后发现,上海4月份的市场情况其实一点也不容乐观,一则二手房挂牌激增,抛售者比买房人多出一倍还多;二则,降价者众,单4月12日当天,上海全市就有超过300套房源在降价出售,其中多套房源降价幅度都超过15%,有一套总价300万的房子,业主直降近50万出售。

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对于当前阶段的楼市“虚火”旺盛一事,其实代表国家的党媒经济日报早就发文点名驳斥过了:部分楼盘热销,也只能证明部分城市的楼市正逐步恢复常态,但也仅仅是恢复。不要看到一两个盘火,就觉得房价又要“疯涨”,就觉得“报复性”买房来了,没有的事!

无独有偶,中国青年报发表头版文章对于当前种种重启房地产、楼市火爆、房价反弹的言论更是直接点名批评了:经济一遇到点问题,第一时间就想刺激房地产,这种落后的思想和发展观该改一改了。房地产不是“万能药”,当前这种局面再大力刺激房地产纯属“饮鸩止渴”。不仅如此,文章还直接点名了高房价的四大危害:1、读书被认为无用;2 爱情变得功利;3、投机炒作不劳而获思想滋生蔓延;4、创新、拼搏精神正在遗失。

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楼市到底能不能立即恢复常态,重启火热?房产专家陈淮昨天在接受媒体专访时说得很直白:风波过后,大家第一关心的还是回归正常生活,真正第一时间回到