房价因为疫情的缘故而被打乱，近日，中国房地产协会公布了7份70城房价的数据，从7月份开始，一线城市的房价区域出现了稳定，二三线城市的房价恢复了平稳，房产调控的政策也在进一步的显现作用，值得一提的是，大部分城市的二手房都出现明显的量价齐跌，有价无市的现象更为明显，五年来也是首次出现这种情况。
从具体的数据来看，北上广的均价下跌幅度都是非常大的，其中上海的跌幅最为显著，环比下跌了5.85%，每平跌3401元，这在一线城市中占据了跌幅榜首，这在以前可是没有人想到的啊，让人意外的还有深圳，深圳的房价之前频频创出新高，但是因为疫情的到来，也开始低调起来，数据来源为中国房地产协会一线城市，房价下跌对于大众来说是个喜讯，这样的消息引起了大量的围观，全国二手房的价格涨跌榜，也随时变换着名字，这也揪着众多人的心，今天，我就来跟大家聊一聊房子的这些事。
房价下跌的主要原因到底是什么，当然是受疫情的冲击了，一些经营困难的中小企业只能采取这最后的一招，就是把房子便宜卖掉，一线城市房价的下跌，只是部分的业主手头上缺钱，只好被迫把固定资产换成现金，并不是整个房市所趋，这一点可以从各城市的成交量上找到答案，其中，以一线城市最为明显，一线城市的楼市成交量下滑了近40%。
交易量变小了，楼市对价格的敏感性就会变得更高，在楼市中，价格一直是个比较敏感的字眼，就比如一线城市中，广州近一年二手住宅的成交情况，数显显示，广州三月份的成交情况环比是上涨的，但是同比却是大幅度的下滑着，广州在3月份的网签数量是2469套，而去年同期的网签数量为5524套，疫情这样的影响下，成绩还是不错的，虽然是下降状态，截止到2019年底，广州降价的房源占比达98.2%，环比增加4.1%，广州降价房源的数量创下了一个新的记录，目前仍有60%的房源出现了降价，在国家的严控下，广州房价早已经出现了一定的下跌。
链家广州二手房的数据显示，北京的二手房均价在十年内首次出现下跌，居民购房的杠杆也出现了明显的回落，有的业主已经开始在降价卖房了，不止是广州出现了降价卖房的案例，在深圳也时有出现，前两天就有一豪宅降价千万甩货的新闻刷爆了朋友圈，看到这样的降价幅度，已经超出了很多人的承受范围，正常房子也就几万的降价，这个豪宅一降就是千万，真是大手笔，据圈内传闻，这位业主是干外贸企业的，因为资金链濒临断裂，所以想通过卖房救急，而且要求购房者一次性付款。
当房市高涨时，不便宜也有人买，当房市低落时，便宜再多也没人要，持有大量的房子的人是不希望房价下跌的，有多套房子的房主，多会面临尴尬的局面，挂牌了好长时间也不会有人问津，只能各种降价，降价虽然对二手房成交量的促进作用很明显，但现在的情况特殊，观望的购房者越来越多，哪怕价格再低，恐怕出手的人也不会很好，炒房客早就赚的盆满钵满，已经实现人生目标，哪怕跌了也无所谓，没有房子的现在还不敢买，一家老小开销大，小孩上学费用更是上不封顶，不可能指望上班的工资，特别这次的疫情，哪敢把闲钱拿出来投资啊。
如何看待一线城市这回房价的齐跌，一线城市房价环比下跌0.3%，事实上，楼市已经在逐步走向正轨了，一是现在已经有不少售楼的地方都已经恢复正常，比如广州，上海，苏州，南宁等地都已经有9成以上的售楼处已正常接待客户，只要戴好口罩，测完体温就可进入案场。
比如深圳某网红盘楼盘去看房时，看房的人因为过多，还被限制了人流，值得一提的是，项目上一次开盘是在1226，当时推出348套房源，目前仍有房源在售，3月20日，苏州的三个房地产项目也同时开盘，共推出近900套房源，而且这样的房源真的是秒光，3月24日，龙湖集团ceo邵明晓在业绩会上专门提到了旗下一个项目的战绩，311套房源，10分钟内抢光，值得一提的是，招商蛇口太子湾·湾玺的公寓开盘，由于没有合适的堆泥点，只能被迫选择了太子湾原址，结果54套公寓半天就被卖光。
疫情虽然影响了房价，不过，也会慢慢的恢复正常，目前国内的一线城市和部分强二线城市，长期的大幅降价基本不可能，理由很简单，目前国内疫情已经到了收尾阶段，房地产市场也在逐步的走向正规，随着成交量的攀升，楼市对价格的敏感度会变得更低。
