根据南宁市住房和城乡建设局（以下简称“住建局”）的统计，4月楼市成交量达到13451套，楼市活跃度排全国前列。
▲南宁4月商品住房成交情况。南宁市住建局官网网页截图
南宁楼市活跃度排全国前列
今年春节受疫情影响，南宁各大楼盘错过了春节返乡置业的销售期，但并没有影响其销售节奏，在复工复产后，最近两个月来，月销量都突破了1万套。
近日，克而瑞发布重点监测的21个二线城市房地产市场复苏程度排序，南宁位列第六位。
▲南宁4月商品房中其他类型成交情况。南宁市住建局官网网页截图
从成交情况来看，南宁4月商品住房成交量达到了7761套、办公楼达到31套、商业营业用房达到39套、车位等其他5620套，总计销售套数13451套，面积109万平方米。2019年4月南宁新楼盘商品住房成交房源11454套、成交面积105万平方米，同期相比，今年成交套数和面积都在增长。
从二手房交易量来看，4月份交易量也稳中有升，成交面积约21.7万平方米，其中，商品住房成交2158套、经济适用房成交1套、车位等其他成交2套。
无论是横向看还是纵向看，在今年疫情过后，南宁楼市很快恢复了活力。
刚改型购房者选择余地较大
从供应情况来看，今年1月份南宁商品房供应量为9364套，2月份受疫情影响供应量仅有3625套，3月份供应量爆增至24009套，4月份供应面积217万平米，套数27184套，达到今年供应高潮。
通过公示可以看出，4月份南宁有100个项目加推或上新产品。尤其是在4月下旬，开发商推盘速度明显加快，可以看出，其很想抓住“五一”节假日的客流。
目前，南宁可售商品房面积达到779.7万平方米，72535套。其中，面积在120~144之间的户型最多，共有18519套；90~100平方米的户型排第二，共有13877套；位列第三的是110~120平方米的的户型，共有11781套。
从总体上来说，南宁楼市供应市场是呈现出“梨型”，小户型和大户型产品均不是供应主力，目前楼市更青睐刚改需求。
车位成交量空前增大
以往，在统计销量的时候，车位的成交量都不会单独成为一个话题，但是今年以来，车位的成交量与日俱增。
3月份有近4000个车位成交，4月份车位成交量达到了5620。而同期二手房成交2000余套，成交的车位才2个。
市场监管部门发布的“3·15”消费提醒中，捆绑车位销售住房问题比较明显。
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记者调查发现，不少楼盘的置业顾问在销售中口头提出购房须先预订一个车位，不少购房者向监督部门投诉后，得到的答复是“在合同中没有出现捆绑车位的条款，无法证实开发商捆绑车位销售住房”，也因此，让一些开发商更加有恃无恐，甚至有楼盘购买一套住房要求买两个车位。
有业内人士透露，出现此现象，主要是因目前地价上涨，不少区域先拿地的项目备案价被调控，房价上不去，就在车位上“打主意”，以期获得更多利润。
