一个人要有多少存款，才能避免生存的焦虑？不得不说，风波之下生命的脆弱再次点醒人们，试问如果没了死工资，你还有哪些稳定的收入来源。有人说存钱不就得了，存够100万总可以吧，可是，1年期1.75%的利率，也抵不过每年2%通货膨胀，等于你的钱每天都在贬值。就算是投资，学会让“钱生钱”，可股市技术含量太高，楼市虽说没有门槛，但没有实力的疯狂，最为致命。
据央行数据，中国城镇家庭资产以不动产为主，占家庭总资产的八成，其中房产占比最高。另外，西南财大2019年报告指出，55%的家庭没有或几乎没有储蓄，收入前5%的家庭储蓄额占当年总储蓄61.6%，收入前10%的家庭可支配收入占所有家庭可支配收入的 56.96%。居民资产呈现了两种趋势：越来越向房产倾斜，越来越“头部化”。不过，楼市这样的“虚火”现象终于引起了国家注意，12年来首次，矛头指向2类人。
将房子和上学资格彻底分割？楼市新规下，这些房子相继被“打入冷宫”
近日，重庆市教委会、市住房和城乡建委会、市市场监督管理局联合印发通知，明确规定房地产开发商在卖房时，不得明示或暗示购房可获取中小学入学资格，不得在广告宣传中使用“名校”、“学区房”等违反教育公平原则的宣传语；各义务教育学校严禁与房企签订接受商品房买受人入读中小学的合同或合约协议，而房企在销售过程中，严禁以书面或口头承诺方式与买房人签订或约定中小学入读协议。
也就是说，以后买卖房禁止名校站台，售楼处里再没有宣传名校学位房，更不会在购房合同上标出学校指标了。另外，今年北京“幼升小”推进单校划片和多校划片相结合的入学方式，城六区通过明确“六年一学位”，实施“多校划片”等措施，为学区房降温。其中变化最大的是西城区，2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭，全以多校划片在学区或相邻学区内入学。
要知道，与单校划片不同，多校划片是对应多个周边学校，既可能是名校，也有可能是普通学校，全靠电脑随机派位。试想一下，短短两个星期，西城区二手房成交达到1000套，这也就不难解释了。房说君认为，说白了，将商品房和上学资格彻底分割，意味着买套房就能上名校的历史，即将结束。这样一来，买房倒变成了买彩票，谁也不知道你的小区有没有好的学区，究竟能分到哪个小学或初中。
一来，政策极大削弱了开发商办好学校的积极性，要知道，商家商家，总是以“商”为先，虽然办学校，引名校是好事，但开发商并不是因为能得到赞扬，而是能将他们的房子卖出更好的价格，获得更大的利益。一旦没了这种利益，还会花精力的开发商还会有多少？再者，连北京这样教育资源极度稀缺的城市，都有魄力实行多校划片、锁定学位，那么中小城市又有什么阻力可言？一旦没有了学位的光环加持，不仅老房子会被买房人嫌弃，而且房企的概念炒作也没了用武之地，房价自然也会一定程度上回归理性。
房子够30亿人住，可买不起？国家提方法，让老百姓有饭吃，涉及6亿人
实际上，学区房也好，普通房子也罢，买不起的家庭本来就买不起，买得起的家庭这不过是人家的最低配置而已。深圳千万豪宅秒罄、经营贷流入楼市；上海3月豪宅成交面积达35万平米；社科院月度报告，3月份全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，同时高于2019年全年最高房价。然而，隐藏在高位成交数据背后，其实国人的收入并不高。据国统局公布的2019年统计公报，全年全国居民人均可支配收入30733元；城镇居民人均可支配收入中位数39244元；农村居民人均可支配收入16021元，中位数14389元。
近日，高层在会议上透露：我国有6亿人每个月的收入也就1000元，1000元在一个中等城市可能租房都困难，现在又碰到疫情，疫情过后民生为要。在房说君看来，结合两个数据，这6亿月收入只有1000元的人群，主要集中在农村、以及进城务工的农民工。不管怎么说，这些数据的确让人震惊，试想一下，在京沪深的中心区，每平米房价动辄在10万元以上，但是这部分人如果想要买房，得不吃不喝8到10年才能买到1平米。
加上风波事件，即便月入1000元，也有很多家庭未能实现。要知道，今年城镇失业率已经连续三个月在6%之间徘徊，至少千万个家庭正遭受“经济煎熬”。因此，保就业的首要主题就是让老百姓有饭吃，高层不仅点赞率先松绑地摊经济的城市，随后，中央文明办宣布，占道经营，不列入文明城市考核。回溯2008年，各地将城市形象放在首位，对于不入流的摆摊，被认定为破坏形象的“罪魁祸首”，多地直接“一刀切”地禁止和驱赶。
如今，12年来首次，国家提出“解决手段”。不仅迅速取消各种限制，四川浙江陕西等，越来越多城市加入队列，给老百姓自谋生路创造条件，而且成都在规范的管理制度下，地摊经济也产生了惊人的效益。接下来，市井街巷的摆摊、农贸市场将会重新燃起，缓和了就业供需不匹配的矛盾。
房说君有话说，如果说地摊经济是解决大多数中国人的吃饭问题，那么楼盘不捆绑名校、教育均等化，是对楼市的一次“釜底抽薪”。对很多人来说，有了房子才有归属感，同时，房子又跟落户、结婚、教育挂钩，这也让它变得更加不可或缺。即便城镇96%家庭拥有房子，人均居住面积接近40平米，还有专家测算出我国的房子已经足够30亿人居住，但为什么，55%家庭几乎没存款，为了买房要拼命十年八年？正因为老百姓买不起呀。
不要忘了，西南财大2017年的调查报告，城市住房空置率已经在22%左右，过去3年时间，空置率大概率只增不减。好在5月，官方明确 “稳妥地推进房地产税的立法”， 多地也跟进建设共有产权房等各类保障住房。可以看出，这几条新规都自己瞄准了老百姓的心里痛点，把价格不合理的房子给“拽回来”，让刚需有收入，正是调控的意义所在。
尽管新规的切入点不同，但2类人的处境也难了。其一是靠短期资金绕道买房的人，现在离7月底还有两个月时间，很多购房者打着歪主意，指望着时间差来实现入学区房的目的。不过随着时间流逝，教育均等化将是趋势。其二是还对楼市有幻想，理由无非是楼市牵涉上下数十行业，但是，如果一味地涨涨涨，待到普通人根本无力生存之时，谁还来买房？
