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原创 未成年人名下可以购买房产吗?律师:这

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原创 未成年人名下可以购买房产吗?律师:这

原标题:未成年人名下可以购买房产吗?律师:这4个方面你务必知晓!

近日,有朋友来询问:夫妻俩现在有点闲钱,想买套房子,落在孩子名下;想知道未成年人具不具有买房的资格,如果买了以后又有哪些影响?其实,现在很多人买房都会选择落在子女名下,尤其是非首套房,可以避免以后过户的麻烦。但同时,房产落在子女名下也存在一些问题,尤其是未成年子女;关于未成年人“买房”的问题,以下4个方面你务必知晓!

 

 

1、虽然未成年人一般情况是没有稳定的收入来源的,不具备买房的能力,但根据我国《民法通则》第9条规定:公民从出生时到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。也就是说未成年人还是有拥有房产的权利的,一般是通过赠与、继承等方式来获得。在这些民事行为的过程中,未成年人应当由其监护人来代理签订各种合同、协议,行使民事权利。

2、根据我国《民法通则》相关规定,监护人只有代为保存、管理未成年人财产的权利,并没有私自处置其财产的权利。也就是说,父母可以将房产落在子女名下,但父母也就不能随意对该房屋进行转卖了;除非是为了未成年人生活必要,比如说因未成年人的行为给他人造成巨大损失需要支付赔偿的,可以由监护人代为处置未成年人名下财产用于支付赔偿金。