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没能盼来房价如葱不过却也等到了以下4个消息

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没能盼来房价如葱不过却也等到了以下4个消息

自从2月份的时候,黄奇帆提到要“取消公积金”之后,公积金也成了热门话题。毕竟由于很多人不能做到全款买房,于是公积金贷款就成了大家买房的首选,而黄奇帆却建议取消公积金,所以这也让很多人不满。不过现在,大家也不用对此事担心了,因为国家已经明确表示,公积金不会取消,只是进行改革。

没盼来“房价如葱”,却迎来这4大消息!楼市中有两类人要失眠

除了建议取消公积金,黄奇帆还对楼市的发展方向制定了“良方”。他曾经说过,中国房价过高的原因主要是因为地价高。如果地价降低了,房价自然也会下降。黄奇帆表示:房子的价格大约是地皮价格的两倍,地皮价格上涨无疑推动了房价的上涨。所以从这个角度来看,如果控制住了地价,房价也就稳定了。

黄奇帆的这一番话无疑为调控房价提供了方向,如果相关部门能够控制炒地皮的现象,降低地价,那么房价自然也就能得到控制了,所以我们说黄奇帆的建议其实是一个良方也是有道理的。

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当然,除了黄奇帆,国内还有很多人提出了解决高房价的方法。比如建议征收房产税、空置税和房东税等。不过值得一提的是,征收这些税需要一段时间,目前虽然已经有地方开始征收房东税,但是空置税和房产税并没有开始征收。所以靠征税来调控楼市,也有一定的局限性,毕竟这需要时间。

中国房价过高似乎已经成为一个社会问题,很多家庭由于买房不得不背负几十万的贷款,很多年轻人过早成为房奴,成为新时期的“新式穷人”。网上有句话说得非常有道理:高房价是最好的避孕药。面对高房价,很多年轻人不敢生孩子,甚至不敢太早结婚。说白了,大家都难以负担得起高房价。

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房价过高,自然要想办法调节,前面我们已经提到了,如果能控制住地价,那么房价也就能控制了。如果地价被控制了,房价可能会下降很多。近年来,国家一直在对房地产进行调控,不过就调控目的而言,其实国家也是为了稳住楼市,而不是让房价大涨和大跌。按照现在的情况来看,虽然我们没能盼来房价如葱,不过我们却也等到了以下4个消息!

没盼来“房价如葱”,却迎来这4大消息!楼市中有两类人要失眠

严打炒房行为

国家调控楼市的基本方向就是“房住不炒”,即严厉打击炒房行为。毫无疑问,中国的炒房客是房价上涨的罪魁祸首之一,他们把大量资金带入房地产市场,间接抬高了中国的房价。因为炒房客的存在,楼市一直都是虚火状态。

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所以调控楼市的第一步就是“消灭炒房客”,把楼市中炒房的水分排干。举个最简单的例子,燕郊的房价在之前为啥那么高?显然是炒房客炒起来的,不过当房住不炒被提出来之后,燕郊的炒房客逐渐退出市场,而燕郊的房价也几乎降了一半,所以打击炒房客,是调控楼市的最佳办法之一。目前全国各地都在严打炒房行为。

调控楼市的决心不会改变

近期市场上有关于楼市回暖的消息越来越多了,特别是在五一期间多个城市都出现了购房者排队买房的现象,这种行情让不少人都觉得房价很有可能会再次出现上涨。

其实购房者不必担心房价再次上涨。只要楼市调控的基调不改变,市场价格就不可能出现大幅上涨,不久前,央行发布的报告也揭示了楼市调控的决心。

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央行《2020年第一季度中国货币政策执行力报告》明确指出:坚持“房住不炒”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

疫情之下,楼市遇冷,各地救楼市的呼声很高,不仅是房企想方设法采取自救措施,很多地区也在积极救楼市,在这种情况下,很多人认为疫情结束后,房价很可能会再次上涨。然而在这个时候,国家再次表态,这也表明国家调控楼市的决心不会改变,现在不会,将来也不会!

降低住房贷款利率

数据显示,2020年5月(数据监测期为2020年4月20日至5月18日),35个二三线城市住房贷款利率逐月下降,但降幅不同。其中,20个城市首次住房贷款利率每月下降超过10个基点,6个城市下降10个基点,9个城市下降不到10个基点。

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总体而言,下调幅度相对较大。降低抵押贷款利率也是一种通过买房子来省钱的伪装方式。毕竟,很少有人能全款买得起房子。他们中的大多数人仍然需要贷款来买房。贷款利率下调,无疑降低了刚需者的买房难度。

多地房租下降了

贝壳数据显示,仅在6月的第一首,18个主要城市的租赁市场交易量与上月相比,下跌了5.9%,租金也比上月下降了4.3个百分点。值得一提的是,租金水平比去年同期说下降了5.2%!租金下降对于刚需者来说是最大的好消息,房租降低意味着他们租房的成本也降低了,不过这对于那些拥有多套房的房东来说,却是一个坏消息!他们要失眠了!

没盼来“房价如葱”,却迎来这4大消息!楼市中有两类人要失眠

虽然我们没能盼来“房价如葱”的消息,不过却迎来了以上4个消息!以上4个消息的出现,意味着有两类人要失眠了,一类人是炒房客,另一类人就是拥有多套房的房东!房地产的黄金时代已经过去,再想在这个行业捞金不太现实了。

在楼市遇冷的情况下,许多高负债的炒房客者不得不赶紧撤出。但是,仍然有些人心存侥幸,期望房价进一步上涨并获利。但是,炒房这条路已经行不通了!

没盼来“房价如葱”,却迎来这4大消息!楼市中有两类人要失眠

在房住不炒政策的调控下,炒房客是最难受的。对那些拥有多套房的房东来说,他们的处境也很艰难!因为靠投资房地产来赚钱的日子已经一去不复返了!

未来的房子将会失去投资属性,而逐渐回到居住属性。