2020年的楼市行情并不是太乐观，那些房企大佬乐不起来了，截止9月底，多数企业连70%的销售目标都没达到，销售压力全部集中到第四季度，只是双节期间，楼市的销售情况还不是太好，这让楼市的“寒冬”提前到来。

即便楼市已经提前“熄火”，如今的房价依旧比较高，很多人买不起住不起，对刚需族来说，想要买上动辄上万的房子并不容易。那些炒房客也在借机炒房，低价时大量购买，等房价达到一定高度后再卖出去，从而赚上差价。

从2016年开始，国家就加大了房产的调控力度，在这几年里，房价也进入稳定状态。按照国家的态度，今后一段时间里，房价不会大涨也不会大跌，这对刚需族而言，自然不是太高兴。

有人问，若房价跌回4000元，那中国会变成什么样？

1、房企面临危机

孙宏斌曾说过，一旦楼市跌幅超过30%，那我国将会有80%的房企承受不住而破产。近几年，每年都有400多家房企破产倒闭，如果房价跌到4000元/㎡，以目前1万元每平的均价来看，房价跌幅高达60%，1、2线房企恐怕消失了。

2、刚需族压力小

如今很多年轻人都留在大城市里生活，结婚后也想要在工作的城市里买房，只是因房子价格太高，很难能买得起，再想到每个月的房贷，头都大了。如果房价跌到4000元，很多人可以直接全款买房，生活压力比较小，有时间做自己喜欢的事情。

在过去，房价太高，人们都将钱放在房产行业中，一旦房价跌到4000元，那就意味着买房的负担不大，有更多的钱去旅游、购物等，实体经济能够得到很好的刺激，零售业也不会像现在这么冷清。

一旦房价持续下滑，地产行业会受影响，那些炒房客也要坐不住了。毕竟这些炒房客本是低价买回去高价出手，从中赚差价。不过如果房价跌到4000元，比买入的成本还低，那炒房客亏得太大，恐怕不少人要“跳楼”了。

目前很多房企大佬也纷纷表达自己的看法，对未来的楼市都不看好。孙宏斌就说过，别小瞧政府的调控力量，地产行业要认清形势，今后很长时间里都会限价，企业别再疯狂拿地了。