现在对许多人来说，买房已经成为了一种投资理财的手段，他们买房根本不是出现居住目的，而是想通过这种方式，来获取财富，或者保持资产不下跌。在这种情况下，房子就逐渐失去了它本来的居住属性，成为了一种“金融理财产品”。大家都知道，“金融理财产品”是有风险的，涨涨跌跌都很正常，没有什么“金融理财产品”会永远只涨不跌，房子在成为了“金融理财产品”后，它自然就不能逃离这个规律。
不过，根据目前的情况来看，楼市还是保持着上涨趋势的，并没有出现快速下滑的情况。据国内媒体12月18日报道，日前国家统计局公布了我国今年前11月楼市的数据，该数据显示，在今年前11月之内，全国商品房的销售额达到了148969亿元，同比增长7.2%！这意味着今年之内，买房子的朋友，依然有很多。
按照当前这种情况发展下去，今年楼市的销售额超过去年，几乎没有任何悬念。但是想达到专家预期的17万亿，还是非常困难。此前，有许多专家就预测，中国2020年楼市的销售额会突破17万亿，但现在楼市的销售额只有14.8万亿，离17万亿这个目标，还有很长一段差距。而且考虑到年关将近，大多数人都想存钱过个好年，并不想把钱砸到房子上面，所以想在12月份突破17万亿，基本上不可能。
而且最重要的一点，虽然今年楼市的销售额超过了去年，但是房价却出现了下跌的情况，只是销售的数量比去年多。有资料显示，从今年8月份开始，楼市单月销售均价就在不断下跌，到了今年11月份的时候，楼市单月销售均价就降至了9865元/平米。为什么房价跌了，今年楼市的销售额还超过了去年？很显然，是开发商在打折卖房，用销售量将楼市给顶了起来。
其实，从今年年初开始，许多房地产商就推出一系列购房优惠活动。其中，比较典型的就是恒大的折扣房，他们从年初开始，就一直在打折，而折扣力度，也从8.8折（针对部分房源），一路降低了6.5折（针对部分房源）。今年许多朋友会买房，就是冲着这些折扣去的，因为他们很多是刚需，这个时候买正合适。而当刚需买房者减少之后，就算是开发商再打折，他们也很难将房子给卖出去，因为投资者不会买亏钱的“金融理财产品”。
