中国上海市城郊的房地产楼盘和民宅
今年，我国房地产市场又创“新高”了！数据显示，2020年我国新房市场销售预计将达到17亿平方米、销售金额有望超过17万亿元，有望双双创下历史新高。不得不说，我国房地产发展增速依然较快。
过去20年，许多购房者闭着眼睛买房，都赚得盆满钵满！受此影响，全国买房投资热情非常高，以至于我国40%城镇居民家庭拥有2套及以上房产。可见，不少家庭都将房产作为家庭主要投资品。
然而，自2016年国家提出“房住不炒”以来，全国不少城市都加强了楼市调控力度，限购、限售的城市也越来越多，不少城市房价都已经开始下跌。尤其是“三道红线”下发以来，开发商面临“降负债”压力，促销卖房动力较大。对此，不少专家认为，明年起全国房地产市场或将迎来“降价潮”。
有网友表示，自己2019年在济南以17250元每平米的价格，购买一套103平米的房子。该网友本来期待房价上涨，自己能够赚一笔钱。不曾想，如今该楼盘房价已经下跌了近4000元每平米，这意味着该网友短短一年时间就亏损了40万元！
除了济南以外，近期郑州、天津和廊坊等城市房价也出现了松动，甚至不少城市房价下跌幅度不小。特别是，如今越来越多的开发商加入“降价卖房”行列，降价幅度超过20%的楼盘也不在少数。
客观来说，即便未来房价不下跌，购房者赚钱的难度也越来越大。毕竟，就像经济学家李迅雷所说的那样——房价走平即亏钱！说实话，除去房贷利息、物业费、折旧成本及资金成本，房价年涨幅至少6%以上，购房者买房才能赚钱。
那么，房地产“贬值潮”真的会降临吗？楼市战略以为，房价下跌迟早会到来！原因如下：①“十四五”规划明确指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展；②楼市供大于求，购房需求减少，房价告别普涨阶段。
小结：不得不说，房地产的“黄金时代”已经一去不复返！特别是，如今全国楼市供需过剩，“房住不炒”持续深入，开发商面临较大的降价卖房压力，未来房地产“降价潮”必然降临！面对“贬值潮”，不少购房者甚至开始“失眠”，害怕买的房子房价下跌，自己的资产损失。
