济南楼市2020年12月第五周数据出炉，其中：
一、济南楼市二手房挂牌价从15050元变为15070元，本周上涨20元，持续上涨。
二、济南楼市近三周在售二手房数量为50998套，50617套，50552套，持续减少。
三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为2254套，2238套，2290套，上下震荡。
济南楼市的那些二手房房东估计是很久没有见到济南二手房挂牌价上涨了， 这两周才涨了那么一点点，就有济南的房产中介在济南楼市高喊济南房价触底了，济南楼市要火起来了，再加上前两周万科在济南雪山板块拿下土地，更是让济南的二手房房东莫名的兴奋和激动。
只是这些济南的二手房房东对于济南房价的认知还是停留在过去那种全国房价普涨的时代中，不知道当下楼市已经分化了。就像他们说济南万科在雪山板块拿地，他们只看到开发商买地，但是却不知道今年整个济南的土拍溢价率才仅为3%，同比减少了56.51%，大家想，土拍溢价率一般是房价上涨的很多倍，现在土拍一律仅为3%，济南房价要怎么涨。
再回想2019年的时候，鑫都地产从8家房企里抢着买了地，竞拍28轮，以楼面价11179元/平拿地，结果现在封顶的准现房仅销售价1.2万一平方米，大家觉得鑫都能在这个房子里面赚到钱吗？
