2020年大连楼市年度总结出炉。从2020年6月份到2020年12月底,大连楼市八个区域内,有六个区域的二手房挂牌价上涨了,只有两个区域二手房挂牌价没有上涨。从这点来看,大连房价在2020年还是涨了一些,那些大连的二手房房东对于大连房价就这么有信心,这多的地方房价都还上涨了,太强了,不愧是东北第一城,号称所有东北人都想拥有一套房的地方。
现在大连楼市里面房价最高的地方是中山和高新园区,二手房挂牌价均突破了2万,二手房挂牌价最低的地方就是旅顺了,为0.73万。这半年来,大连的高新园区、中山区、西岗区、沙河口区二手房挂牌价均上涨了1000元,旅顺口区上涨了300元,金州区上涨了400元,甘井子区、开发区二手房挂牌价维持不变。从这个涨价的地理位置来看,只要是大连老城区范围内的基本上都涨了,而大连的郊区房价却没有什么变化,这点和一些强二线城市的房价上涨区域是个相反的。
现在大连楼市里面待售二手房数量最多的是甘井子区,待售二手房数量最少的是高新园区。这半年来大连楼市八个区里,待售二手房增加的有四个,减少的有两个,维持不变的有两个,由此来看,大连楼市二手房供应还是很充足的。其中甘井子待售二手房数量为了2万套,沙河口待售二手房数量为了1万套,西岗待售二手房数量从4723套变为了4725套,增加2套,中山待售二手房数量从7951套变为了8219套,增加268套,高新园区待售二手房数量从5100套变为了4247套,减少853套,金州待售二手房数量从13298套变为1.4万套,增加1千套,开发区待售二手房数量从17193套变为1.6万套,减少1千套,旅顺口待售二手房数量从7106套变为了8896套,增加1790套。
从这个数据上来看,2020年大连的二手房房价涨幅应该在5%以内,整体2020年大连楼市的行情要比2019年的行情要好。其实彭叔也有点搞不懂是哪些人在大连买房,毕竟大连的工资其实真的很低,大部分人连4000元一个月都赚不到,很多大连本地的拆迁户因为拆迁款不多,导致房子被拆了以后连主城区都买不起只能搬到远郊区去居住。按理说大连的房价应该涨不起来,但是大连的房价却还上涨了,真是奇怪的很。
从目前的情况来看,2021年大连楼市应该还是以稳为主,总体的涨跌幅应该会缩减在5%左右。