2021年1月，镇江房地产市场整体平稳，随着春节的来临，房地产开发商推货节奏明显放缓，本月的住宅成交量环比大幅下降。土地方面，1月共拍出6幅涉宅地块，成交总价达6.36亿，出让宅地总面积16.77万㎡。商品住宅方面，本月镇江新房市场较去年12月有所下降，成交价格持平。下面将介绍2021年1月镇江楼市具体成绩。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在镇江市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2021年镇江房地产销售业绩TOP10企业合计销售21.95亿元，销售面积TOP10企业合计销售17.66万㎡。本次销售金额TOP10门槛值为1.07亿元，销售面积TOP10门槛值为0.91万㎡，销售额突破5亿房企仅一家。其中，销售金额榜方面，碧桂园以6.38亿荣登销售金额榜首，中南置地以3.94亿居榜单第二名，美的置业以1.70亿居榜单第三；销售面积方面碧桂园同样以5.46万㎡面积占据榜单首位，中南置地以2.93万㎡，天怡建设以1.56万㎡分列榜单第二名，第三名。
数据来源：CREIS 中指数据
2021年1月份，镇江商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为16.55亿元，本月销售金额TOP10门槛值0.74亿元。其中碧桂园凤凰城以4.57亿元的销售额位居首位；第二位是恒大文化旅游城，销售金额3.10亿元；碧桂园大学印象排名第三，销售金额为2.32亿元。
数据来源：CREIS 中指数据
2021年1月份，镇江商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为14.52万平。其中，碧桂园凤凰城荣登销售面积冠军宝座，销售面积3.96万平；恒大文化旅游城以2.16万平的销售业绩位列第二；碧桂园大学印象以1.97万平的销售业绩排名第三。
数据来源：CREIS 中指数据
2021年1月份，镇江商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售1192套。碧桂园凤凰城以335套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现优异；恒大文化旅游城紧随其后，成交210套；清河湾小区以163套位居销售套数榜单第三位。
➤ 商品住宅市场解读
图：2020.01-2021.01月镇江市商品住宅供销走势情况
2021年1月镇江商品住宅供应面积28.44万㎡，环比下降64.69%，成交面积为44.6万㎡，环比下降24.33%。随着春节的临近房地产开发商也放缓了加推上新的节奏，镇江1月房地产市场降幅明显。
从销售价格上来看，镇江商品房市场自去年下半年以来价格总体保持稳定。1月镇江商品房住宅价格为11197元/㎡，与去年12月份基本持平。
