2021年春节前夕，房地产市场似乎要犯本命年一样，迎来了强力政策的限制，多地也是频频调控，高层对于楼市的走向也是十分关注。
北京近几年来房价总体算是比较稳定的，除了全国性的长租公寓暴雷事件和学区房价格有所上涨之外，并没其他方面的楼市问题出现。相比其他一线城市和一些热点的二线城市楼市是要稳定得多。但就算是这样北京也还是对楼市发起了一顿“猛攻”。出台了多项政策继续引导楼市预期。
近日，住建部也调研了北京，当地表示：首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作，如出现局部量价上涨苗头，将迅速采取针对性调控措施，确保市场稳定。
我们从北京的表态当中能够看到十足的信心和决心。可以说未来北京楼市想要有所突破是很难的。而这也或将成为2021年全国楼市发展的一个风向标，楼市难了。
长期以来，我国的房地产调控措施大多都是发生一起查处一起，预防为主的政策非常少。而现在北京就是在尽最大可能预防楼市问题的发生，防患于未然确实是楼市调控该有的样子。相比以往的亡羊补牢就会显得更主动，更有效一些。
从北京预防为主的调控趋势来看，我们也能感觉到今年全国的楼市环境应该都会收得更近一些。在年初限贷政策的影响之下不论是开发商、购房者还是二手房东们都应该知道热点城市的楼市今年不会好过，而这应该也是2020年楼市政策宽松化，货币政策宽松化之后必然的结果。
这些年来，我国的楼市似乎都走得有些过于顺利了，现在政策给楼市发展定下了不一样的方向，施加了更强的压力。这也有助于楼市扶正导向，更加健康地走下去。这对于整个房地产市场而言应该说是只有好处的。
