北京楼市近五个月待售二手房数据出炉。在这五个月里，北京楼市待售二手房数量最多的时候是在2020年10月6日的95104套，估计很多人都忘了北京待售二手房数量也曾经达到过9万5千套的高位，可惜后来北京待售二手房数量不断减少，直到2021年1月31日，北京楼市待售二手房数量已经减少到了77463套，对比之前的高点，下降了几乎2万套，算是全国里面减少最多的城市了。
其实我们看到北京楼市这个待售二手房减少的数量，也能明白为什么之前会有那么多房产专家认为2021年北京房价要大涨了，毕竟这种降幅，只有深圳和上海楼市出现过，而这两个城市房价发生了什么，大家都知道。只是北京楼市不同于其他的楼市，调控政策太厉害了，尽管到现在为止，都没有出台明显的调控政策，但是细节方面是越来越多。
首先北京楼市约谈了北京房产中介，不准帮着二手房房东抬高二手房挂牌价，又约谈了北京房产大V，不准他们在网上制造北京楼市火热的假象。只用了这简单的两招，就把已经蠢蠢欲动的北京房价给压了下去。我们可以看到，北京二手房挂牌价对比2020年10月份的时候，没有一个区二手房挂牌价上涨，全是下跌或者保持不变。这就是北京楼市调控的威力。
彭叔相信，这简单的谈话，并不是北京楼市真正的调控政策。如果北京房价后期真的上涨，北京一定还会使用其他的调控政策来让北京楼市降温。
北京房价2021年大涨没戏了，小涨都有点难，购房者不用焦虑了，安心地挑选自己喜欢的房子就行。北京楼市是年轻人最后的港湾，全国楼市调控的风向标，北京房价飞不起来。
