近几年来，我国的楼市调控的力度一直都很大，各大城市隔三差五就会有一条有关楼市调控的消息。尤其是在一线城市和热门二线城市，很多时候楼市调控的消息还比较重磅。
而在这些调控中，很大一部分的调控目标就是要实现“房住不炒”，还有就是要稳定房价。那么在这样的调控背景下，这些年中国的房价到底还有没有在上涨呢?
对此，官方公布了数据，根据国家统计局公布的1月份70城房价数据显示，2021年1月，在70个大中城市中，有53城新建商品住宅价格环比上涨。而在去年12月，70城中房价上涨的城市数量为42城，今年1月增加了11城。
而且不仅仅是房价上涨的城市增加了。在今年1月份，房价上的涨幅也比去年年底更大了。根据数据显示，1月份国内各线城市商品住宅销售价格环比涨幅都有所扩大。其中，4个一线城市新房和二手房价格分别环比上涨0.6%、1.3%，涨幅比去年12月分别扩大了0.3、0.7个百分点;
31个二线城市的新房和二手房价格都是环比上涨0.4%，涨幅也比去年12月均扩大0.3个百分点;
剩下的35个三线城市的新房和二手房价格环比分别上涨了0.2%和0.3%，涨幅比去年12月均扩大0.1个百分点。
很显然，就近两个月两个，国内房价上涨的趋势依旧很明显。无论是房价上涨的城市数量，还是房价上涨的幅度，都是在增长的。尤其是在一线城市中，房价上涨的幅度都是比较大的。
而根据中原地产数据显示，从2021年1月至2月中旬，各大城市的房地产调控累计高达62次。其中，1月份调控的次数高达42次，2月份半个月达20次，相当于一天调控不止一次。
既然楼市调控的力度都这么大了，为什么近两个月房价依旧在上涨，而且上涨的幅度还变得更明显了呢?事实上，这一方面是因为绝大多数城市的楼市调控虽然次数比较多，但是力度普遍都不大，对房价的影响自然也不大。
另一方面，楼市还有两个“现实问题”，一直都是房价上涨的动力。
第一个现实是土地财政依旧依赖房地产。近几年来土地收入占当年一般预算收入(不含土地收入)是一路走高，到2020年占比更是高达46%，创14年来新高。很显然，现在土地财政的占比很高，而且还有走高的趋势，这也就意味着房价就有上涨的空间。
第二个现实问题是现在楼市中有需求，虽然这几年国家一直在强调“房住不炒”，但是在现在的固定投资中，房地产投资依旧占据着较大的比例。只要楼市中的需求依旧旺盛，房价自然也就会有上涨的趋势。
