上周楼市整体成交呈平稳微降态势，各线表现不一。分城市来看，一三线环比下行二线则有所上扬。监测城市库存总量环比下降0.40%，南京降幅较大。
交易
▌交易：上周楼市整体稳中微降，各线表现不一
▌周度整体：整体成交环比下行，同比升幅持续收窄
▌一线城市：整体成交下行，深圳降幅较大
上周一线城市整体成交环比下降30.4%，深圳降幅较大，约为51.5%；上海居其次，降幅为35.8%；北京降幅较低，在10%以内。同比来看，楼市整体成交上行，升幅为52.4%。其中，北京升幅较大，广州、上海升幅相近。
表：一线城市成交面积同环比情况
注：深圳2021年3月18日-20日数据暂无。
▌二三线城市：近6成城市成交上升，南京升幅明显
二线代表城市环比上升14.9%，同比上升82.5%。环比上升的城市中，南京升幅显著，为52.1%；青岛居次位，升幅为30.9%。三线代表城市成交量环比下降14.1%，惠州降幅较大，为22.3%。同比来看，三线代表城市整体下降5.9%。
▌库存：库存总量趋稳，南京降幅较大
监测的7个代表城市库存环比整体下降0.40%。监测的城市中，南京库存降幅较大，为1.6%，深圳降幅为1.3%，位列第二，杭州、福州降幅均为0.8%；监测的城市中，广州升幅较大，为0.3%。
表：上周重点城市库存水平变化
