这几年高房价问题引起重视，从2017年楼市大规模调控开始，就不断遏制炒房投机需求，其实楼市调控不缺乏政策，而是要保持对稳定楼市、引导房价合理走势的决心。现实是不负众望！我们的楼市调控手段很多，比如：限购、限售、围堵假离婚买房、多套房限贷、新房备案限价、二手房价格指导、对买房资格严格审查、首付款资金来源审核等等都规范化了，通过这几年政策对于楼市调控的力度可以看出，楼市确实是越来越稳定了。
然而许多年轻人还是呼吁房价能否能够下降一些，毕竟好几年储蓄存款和一套房相比，还是杯水车薪、微不足道，其实核心大城市房价想要下降很难，因为房价是城市价值配套、综合经济实力的体现，也是该城市消费水平的体现，因此只能说调控确实能让房价涨幅减速了，或者是房价横盘多年，但是想要房价下降到你薪资水平能够买得起房的地步，确实很难。因此2021年开始强调租赁住房市场的发展，政策上会对长租房建设供应有所扶持，未来我们确实是朝着住房租购并举的模式发展，同时也要尽量做到房子租购同权，将来租房子也可以很幸福。
现在大家买房观念还是很浓厚，在租房市场还没有形成规范化、政策化的时候，年轻人还是非常依赖房子的，结婚买房已经是必需品了，现在许多女孩子对于婚恋对象的考虑，已经将房子纳入第一要素，有房是印象分，没房或许连恋爱都无法开展。房子不仅仅是房子，还是家庭财富的重要体现，过去房价走势周期中，总是涨幅大于跌幅，楼市行情在曲折中前进的同时，许多家庭确实是依靠买房造福的。不过这种观念从2021年起或许你该改变了。
楼市已经出现拐点了，过去是对于房子交易买卖环节加以限制，增加房子流动难度，通过限购、限售给炒房者设下门槛。然而这似乎对于炒房客来说还不够警惕，要想真正遏制买房投机，那就必须从资金端严控，2021年是房贷收紧的大周期，降低居民房贷负债已经成了重要任务，楼市必须遏制泡沫，避免过度膨胀融资，除此今年将严查买房资金来源，不允许经营贷、消费贷、小额贷等等多样非房地产领域借贷资金流入楼市，原本生产经营所需的信贷资金，你不好好拿来用在实体行业里，偏偏动坏心思挪用买房，这样就滋生了套利的空间，尤其是在房价长年坚挺的城市里，动用经营贷等利率较低的资金买房，这几乎是稳赢的，所以今年必须遏制乱用信贷资金买房。
未来引导资金流入实体行业、小微企业、科技创新、绿色发展行业、农业发展领域、工商个体户等等是趋势。要知道必须遏制随意用信贷资金买房，否则大家都去买房了，这对于其他实体行业来说不是好事情，更别说拿出资金来促进消费领域了。楼市调控政策将来只会越来越严堵买房投机需求，不允许资金违规流入楼市，买房必须是拿来自住，遏制炒房风气的调控力度不会放松的。
将来高房价持续上涨的趋势或将改变，楼市正在经历前所未有的风平浪静，政策上不断削弱房屋投资金融属性，让房子回归到居住属性是最终目标，房价已经步入平稳态势了，别奢望房价会节节高升，加速飞涨。现在大城市已经布局建设大量保障性租赁住房了，大量租赁房源的供应，加上楼市不断对于高房价涨幅的抑制，一切都是为了稳定楼市，让买房人尽量减少压力，让租房人享受安居的美好，一个稳定的、健康的、租购并举的房地产市场正在向我们挥手，敬请期待吧！
