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楼市调控是不断新招、猛招一齐下手

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楼市调控是不断新招、猛招一齐下手

不炒房已经呼吁好多年了,现在房地产调控政策很密集,基本上热点城市都遭遇调控之拳的遏制,不炒房稳楼市预计会持续至少5年吧,大家希望楼市调控不仅遏制炒房投机,还要控制好房价涨势,不过千万别围堵了刚需买房凑齐资金的渠道。

你知道吗?进入4月份,个别热点城市房价依旧涨幅较大,因为新落户市民增长快,购房需求也多,因此房价热度很难降温。一些房企因为之前拿地、开发项目融资太频繁了,从而导致现在资金链荒芜,面临债务违约的风险,这部分房企或将通过降价促销方式争取收回更多现金流。

房价上涨势头猛?楼市必将猛招甩出,驱赶炒房客

最近,许多热门城市房地产调控都加严了,不管是对新房还是二手房监管都严了,哪儿楼市热度稍微升温,哪儿房价上涨势头快,稳定房地产调控政策就开始升级了,楼市调控是不断新招、猛招一齐下手,直接让炒房客招架不住。

比如限售年限延长,二手房出台参考价,按揭房贷也依照参考价发放,法拍房纳入限购、限售范围,二手房交易增值税免征年限从2年延长到5年,买房首付款禁止使用经营贷、消费贷等等信贷资金,新市民买房需要落户满1年等等政策,调控一旦收紧加严,对于炒房客来说确实不断挤压获利空间。

房价上涨势头猛?楼市必将猛招甩出,驱赶炒房客

今年各地对于楼市调控只会有增无减,大家要做好心理准备,投资客买房你得走长期路线了,将来持有房屋成本是不断增加的,你不知道哪天楼市调控政策就升级了,二手房锁定时间越来越长,房子如果无法变现,只要房价长期横盘僵持不涨不跌,那么你的买房投资之路就有点艰难了。

对于刚需购房者来说,今年首付款无法用经营贷、消费贷凑齐了,而且对于个人征信审查也比之前严,在房贷整体收紧的环境下,可能房贷要排队等等了,总之记住了,今年刚需买房利好就是房价平稳,比前几年或许都低,但是房贷不是说你想获得就获得,另外今年房贷利率或许会上调一些。