中国房地产很赚钱！这是在过去二十多年里，所有人都知道的事实，很多人都依靠着房地产成功实现了财富的增长。不过任何市场都不可能长久保持飞速的发展，所以在经过长期的飞速发展之后。就拿房地产市场来说，在很久之前就有人说出中国房地产黄金十年已经过去了，未来将会进入“白银时代”。而就现在来看，楼市白银时代是真的来了，房产赚钱将会变得更难。
关于楼市白银时代这个话题，其实在2012年的时候万科就提出了这个看法。当然因为2016年-2017年的这一轮房价上涨，证明了楼市当时并没有进入白银时代，毕竟那两年房价涨幅还很夸张。但这一轮楼市调控之后，基本上可以说楼市是真的进入到了白银时代，不管是开发商还是炒房者，想要在楼市赚钱都变得越来越难。
楼市进入白银时代，有一个最明显的标志，那就是市场上的房价涨幅出现了明显的收紧。就目前来看，因为楼市调控和供需关系转变的影响，未来很长一段时间里，市场上的房价都会保持相对合理的涨幅。就我个人来看，房价涨幅很难超出GDP涨幅，在这种情况下，房地产也许还能赚钱，但绝对赚不了大钱。
举个简单的例子，因为限价政策的原因，这几年开发商的利润在不断降低。例如数据显示，去年全国百强房企的利润率就只有11.2%，基本上跟制造业差不多。这说明现在的楼市的确不是一个能赚大钱的楼市！而炒房者就更不用说了，基本上被政策封堵了所有赚钱的可能性。
所以大家都看到，最近这两年里，不管是开发商还是炒房者，都承受巨大的压力。特别是开发商，在“三条红线”的压力下，要么选择降价促销，要么就是只能破产。而且就算降价促销也不一定能降低压力，否则这几年楼市也不会出现那么多破产的开发商，据说去年就有408家开发商发布了破产文书。
而且按照目前国家对楼市的态度，楼市调控在相当长一段时间里都不会放松，这就意味着市场上的房价会继续保持稳定行情。在这种白银时代里，房产真的再也不能为购房者带来多少收益了。所以在这个时候，我一直都在强调的一点就是现在买房一定要从居住出发，任何抱着投资心态的买房行为，最后肯定都会亏本。毕竟房子是用来住的，不是用来炒的！
