国家统计局公布的数据显示，目前中国房价依旧保持上涨趋势，平均房价甚至都已经突破万元大关。因此很多人都在说未来房价会继续上涨，毕竟现在市场上的确存在一些支撑房价上涨的因素。但实际上现在的楼市已经是一个明显分化的楼市，这一点从房价上就能看出来。因为现在有的城市，房价居高不下，可以说房子堪比钻石，但有的城市房价却十分便宜，跟大白菜一样。
中国房价行情网公布的数据显示，像北京上海这些大城市，房价都已经突破了6万元大关，一套房子起码要六七百万。如果是学区房的话，价格可能还要翻一倍才行，这种房子无疑就是钻石价。但市场上也不是没有便宜的房子，例如鹤岗房子只要三五万元就能买一套，房子比白菜还便宜。
因此从这两种城市的房价来看，现在的楼市已经出现了明显的分化行情。而且我敢断言，这种分化行情在未来很长一段时间都会继续存在，这主要是因为中国的人口走势也出现了分化。在目前楼市调控让市场基本稳定的背景下，人口走势对房价的影响越来越大，所以人口分化，房价自然也会分化。
其实从上面这几个城市就能看出来，像北京上海这样的城市，房子之所以能卖出钻石价，不就是因为这些城市的新增人口对，房子供不应求吗？而像鹤岗这样的城市，因为经济不够发达，自然资源也开始枯竭的原因，本地没有多少就业岗位，人口纷纷流失，房子根本就不值钱。
俗话说“人往高处走”，所以在目前中国城市之间经济发展存在差异的大环境下，未来很长一段时间人口都会呈现出朝着大城市聚集的现象。这样一来大城市的房价就会因为新增人口而继续增加，而那些人口不断流出的小城市，房价就会因为人口流出而下跌，这也是为什么专家不建议去三四线城市买房的原因。
很多人都希望房价跌得越低越好，但实际上并不是这样的，因为一个城市的房价如果过低的话，那就说明这个城市的房子根本就不值钱。而一个房子不值钱的城市，根本就没必要买房。所以现在的购房者，如果有可能的话，还是尽量选择那些存在经济和人口基础的大城市买房，虽然这些城市的房价比较高，但至少不用担心亏本。
