2021年才刚到4月份，多城市已经进行了密集的楼市调控，但我认为，未来楼市调控还将要加码，原因就是有银行和房企又在试探政策底线。最近，14家已发布2020年年报的国有大行和股份行中，建设银行、邮储银行、招商银行、中信银行以及兴业银行等5家银行出现了房贷占比或个人住房房贷占比超标的情况，房企。炒房客和银行等群体在如今楼市严控下，还要精准踩雷，国家再出手进行严厉调控将会是时间问题。那么，一旦开始大力调控后，哪些人会很慌乱呢？我觉得将是以下这4个群体：
第一，刚刚大量放贷的银行
对于刚刚大量放贷的银行，现在就会非常尴尬，因为很快也会进入监管部门的视线，如果想要避免处罚，现在就要开始想办法降低自己对楼市间接输入的资金，但已经放出的贷款，想要收回，需要经过房企和炒房客，以及部分刚需，到手的钱想快速要回来，肯定没有那么容易，就会形成银行催还贷款，借款人以各种理由延迟还款的闭环问题，而这样的扯皮过程下，这些给房企和购房者放出太多贷款的银行，面临的处罚危机也就越大了。
我们从不少破产倒闭的房企来看，其中不乏一些上市公司，比如去年的泰禾集团，全国有大量的楼盘，可是却负债达到千亿，究其根源就是他们存量房过多，但是手头一有钱，就着急扩张，开发新项目，结果回款速度慢，或者干脆遇到项目歇菜后，资金链自然面临断裂，而企业拿到的资金，很多一部分都是靠着金融机构的融资，所以，对于拿到资金，并很快就用于新项目上的房子，目前如果国家要开始继续制约资金流入楼市的问题，这些把钱用在新项目上的房企，可能会因为被催债企业因入不敷出面临倒闭的问题。
第二，炒房客
如今楼市严控的就是房价大涨，属于利用违规手段在金融机构贷款，用于炒房的人，现在就是要面临多笔房贷可能要还的问题，如果因为还不上，银行又不肯继续延迟回款时间，那么这些炒房客的房子可能要被收走，进入法拍，但法拍房是银行为了尽快填补坏账在出售的，短时间就要实现套现，所以都是打骨折拍卖的，得到的收益肯定是不足够让银行补亏的，炒房客还是要继续背上大量的债务，征信将留下污点，还要影响以后考公，找工作，乘坐飞机或火车，以及旅游住宿，是非常麻烦的。
第三，中介
金融机构要放贷，有很多业务需要中介从中穿针引线，现在这些银行因为房贷放款过多有可能成为重点监管对象，金融监管部门在经过抽丝剥茧的排查后，中介们在里面所做的操作将无法隐藏，如果确实属于违规牵桥联络个人、房企和银行的情况，肯定会跟着负担责任和处罚，现在比起银行和借款人来说，中介可能会更着急帮银行讨回欠款了。
