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单价7.37万元/m²,房龄20年…30套“神秘”毛坯新房空降上海楼市!

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单价7.37万元/m²,房龄20年…30套“神秘”毛坯新房空降上海楼市!

日前,上海网上房地产公示了2023年第六批次集中过会新盘,26个商品住房项目合计6634套房源即将入市。其中,房龄已达20年的爱法新城竟然推出了30套毛坯交付的“新房”,单价7.37万元/m²

不过,就是这30套“新房”,在正式认筹前上演了一波真假大战:

“任何第三方单位、个人发布或开展的认购、预定、代购等相关行为,均与我司无关,涉嫌欺诈行为。”7月11日,《每日经济新闻》记者在现场看到,爱法新城将这一官宣告示贴在了楼栋大门上。

旁边却是更为醒目的立式海报:“3房2厅2卫电梯房,一手现房热销。”

更有人在网上留下了“400销售专线”,当记者以购房人拨身份通电话咨询时,被对方告知,“这个楼盘已经认筹满了,100多组家庭认筹,还要摇号呢。”

 

12年前卖2.2万/m²

公开资料显示,目前爱法新城属于“上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司”,而根据部分二手房销售平台显示,小区早期由“上海爱法房地产经营开发有限公司”开发,该公司成立于1995年,此前还开发了更具知名度的爱法新都,2000年建成时,巴洛克建筑风格的爱法新都堪称金桥地区的豪宅标杆。

网页截图

爱法新城最初的开盘价已无法查证,不过2011年开盘时,爱法新城最低报价曾是2.2万元/平方米,此时开发商就已经是上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司了。

事实上,该小区周边配套已经相当成熟,但距离地铁站步行仍需15-20分钟,且没有学区加持,目前爱法新城二手房参考均价78244元/平方米,但据链家,今年以来的历史成交单价均未超过73200元/平方米,几乎没有了价格倒挂空间