据新华社报道，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流，强调要进一步落实好个人住房贷款“认房不用认贷”等政策。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶称，郑州本次明确落实“认房不认贷”，成为住建部提出个人住房贷款“认房不用认贷”后首个明确表态的城市。
红星新闻记者注意到，8月4日，郑州又对公积金贷款政策进行了调整，与“郑州楼市新政15条”形成“组合拳”。其中明确，自2023年8月7日起，在郑州市行政区域内使用住房公积金贷款（含组合贷款）购买家庭首套或改善性住房时，所购住房为新建商品房的，最低首付款比例为20%，所购住房为存量商品房（二手房）的，最低首付款比例为30%。
一系列稳楼市政策的发布意味着什么？为什么郑州成为率先调整优化房地产政策的城市？房地产市场如何才能恢复有序发展？
郑州当地房产中介：
新政还未让市场发生明显变化
红星新闻记者注意到，郑州此番出台的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中，有几条政策引发社会较高关注。例如，政策提出，毕业3年以内来郑新就业青年人才，在享受原有青年人才购房补贴的基础上，由开发区、区县（市）再按照100%的比例给予购房契税补贴；符合国家生育政策生育二孩、三孩且子女未成年的家庭，凡即日起至2023年12月31日期间在郑购买新建商品住房并完成契税缴纳的，一次性给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元货币补贴。
对此，北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清认为，这几个方面是新政的“亮点”。通过市场调控政策，鼓励二孩、三孩生育，把地产调控政策和生育政策结合起来。既呼应了多孩家庭的实际住房需求，又激励更多家庭生育。同时，通过房地产政策让人才引进政策有了支撑点。在保障房地产市场新增更多新生购买力量的同时，也推动郑州产业高质量发展，在吸引人才方面提供了支持。此外，“郑州楼市新政15条”还通过税收优惠、贷款优惠，促进商品房消费。在激发房地产市场活力的同时，也促进消费市场发展。
从8月3日“郑州楼市新政15条”落地以来，当地二手房市场挂牌量有所增加。据财联社记者查阅诸葛找房网站发现，8月3日至8月4日，共有756套房源降价出售，68套房源涨价出售。
