北京产权交易所信息显示，位于北京朝阳北苑的中国铁建国际城154套住宅将于9月21日开始竞价，面积在74平方米到101平方米，主流面积为74平方米和81平方米，底价从633万元到864万元不等。
这次154套房源，产权单位为北京市朝阳区住房和城乡建设委员会（以下简称“朝阳区住建委”），也不存在一般法拍房常见的“地雷”，均为毛坯房。
多个知情人士透露，早年中国铁建国际城一部分房源被朝阳区住建委等多个单位回购，计划用于解决职工住房问题。2012年底八项规定出台后，计划暂停，房屋一直空置至今。
“最近，这部分房源将陆续上市，包括行政事业单位，也包括国企单位”，其中一位知情人士透露，相关住宅转让均严格按照国有资产处置流程进行公开挂牌出让。
转让154套住宅
中国铁建国际城西北角是13号楼，在2单元门前，2名北京产权交易所的工作人员负责接待前来看房的人，并接受咨询有关竞价的事项和细节。
目前，13号楼2单元8层作为样板间，接受实地观看。从样板间楼层来看，两梯三户，由一套三居室和两套两居室组成，其中三居室为西南户，两居室均为南侧户型，也有南北通透的两居室。
154套住宅主要分布在13号楼和5号楼，其中13号楼有109套，分布在一单元和二单元的1-19层，一单元还有其他住户，二单元住户相对较少；5号楼有45套，分布在两个单元的1-21层，均有其他住户。
中国铁建国际城小区环境幽静
小区环境幽静，绿化率相对较高，楼与楼之间布满各类植物。小区的活动空间和道路则穿插于绿化中。
贝壳数据显示，中国铁建国际城二手房挂牌均价9.37万元/平方米。
根据北京产权交易所公布的信息，154套房源所属的中国铁建国际城项目建成于2011年，总建筑面积超过12万平方米，拥有1400个停车位，平均单价为87357元/平方米，报价时间截至9月20日。
北京产权交易所信息显示，房屋所有者为朝阳区住建委，挂牌出让批准单位为北京市朝阳区人民政府，所有即将转让的房源均为毛坯房，从交付至今没有住过人，而且竞得前产生的相关物业费、取暖费和水电费用由原产权人负担。
现场工作人员介绍，房源转让严格执行北京房地产调控政策，只有具备北京购房资格的人才可以参与竞价。想要参与竞价，首先需要注册成为北京产权交易所的用户，并实名认证；准备好保证金及首付或全款。
目前前往现场预登记的主要来自两个渠道：一是自行前往，并在网上自主竞价的客户，主要按揭合作方为建设银行；二是通过链家带看的客户，由链家协助相关事项办理。
流程上，第一步是选定房源并缴纳保证金，保证金为底价的30%，缴纳截止日期是9月20日下午17点；第二步，9月21日参与出价。一套房子，如果只有一个出价者，该套房源由出价者竞得，如果有两个或两个以上的竞买人，则价高者得。
值得注意的是，意向受让方一旦缴纳保证金，就必须出价，否则北京产权交易所将没收全部保证金，“如果没考虑好，就不要缴纳保证金”，一位工作人员告诫：“交了保证金就必须出价，哪怕底价也可以，但不能不出价”。
