在一系列政策出台之后，深圳楼市暖意渐现。
难得一见的"万人摇"再次出现，而与此前不一样的是，这次抢的是人才房。位于前海片区的云海湾花园项目近日推出718套人才房，吸引10896户认购。
不仅仅是人才房，9月份深圳多个住宅项目集中入市，开发商正抓住政策落地和"金九"的关键时期进行推售，以期在深圳楼市的复苏中饮到"头啖汤"。
平均15户家庭抢1套人才房
9月18日，深圳市前海管理局发布通知称，云海湾花园项目住房认购工作已于2023年9月13日18:00结束，共11181户家庭提交认购申请。经审核，本批次住房资格审核合格的认购申请家庭共10896户。
云海湾花园项目住房认购资格审核结果公示通告
上述深圳市前海管理局提及的云海湾花园项目为人才住房项目，共推售718套房源。这也意味着，相当于平均15户家庭抢一套房源。
公开资料显示，云海湾花园人才住房项目位于深圳前海桂湾片区，由深业集团和人才安居集团共同打造。本次配售房源共718套，其中两房户型380套，建筑面积约70平米；三房户型338套，建筑面积约90平米。
云海湾花园人才住房项目配售均价为55200元/平米
云海湾花园人才住房项目配售均价为55200元/平米（按建筑面积计算，毛坯价格），预计交付时间为2025年8月31日。值得一提的是，与该小区商品住房9.2万元/平米的备案均价相比，云海湾花园的人才住房价格相当于打了个6折。
此前，云海湾花园在6月的时候推售919套商品住房，单价区间约8万元—10.5万元/平米，住宅户型区间约104—184平米，总价区间约900万元—1931万元/套。6月25日，深业云海湾开发商对外宣称，"历时15小时线上选房，最终成交900套，开盘当日去化率超98%，单盘揽金100亿！"
值得一提的是，彼时，深业云海湾周边二手项目成交价格均已超过10万元/平米，宝安中心片区的房源普遍成交单价在11万—17万元之间，而前海唯一在售二手房前海时代的房源近期成交单价约15万元。深业云海湾隔壁在售的天健悦湾府的备案均价为9.6万元/平米。
购买10年后可以上市流通
深圳楼市上一次万人打新摇号，还要追溯到今年3月份"小阳春"时期，当时深铁熙府项目住房共11286户家庭提交认购申请，安居同乐馨苑项目住房共12184户家庭提交认购申请，均超万户。但整体认购情况并没有像现在这样火爆。去年推的13个人才房项目中，认购总人数超9000户的仅有4个，分别为深铁熙府、安居同乐馨苑、华发新城和华侨城九樾广场。
