近日，北京住建部门154套毛坯房的挂牌转让引发众人关注。记者多方了解到，该批房源虽然已经有10多年的年限，但是本次出让仍然作为新房进行售卖。但或因为定价等方面原因，出售的效果并不是很好。推介该房产的中介人员称，本批房源适合高杠杆者，资金充裕的话当优先选择同小区的二手房。
近日，北京政府实控的北京城建五建设集团有限公司也在北京产权交易所挂牌了保利金泉小区26套住宅房源。据中介人员透露，该项目相比同小区的二手房价格上要更加优惠，具备一定的获利空间。
未来此类出让还将出现吗？购置此类房产又应该注意什么问题？业内多方向记者做出了详细解析。
出让10多年前的“新房”
据9月7日北京产权交易所公告消息，位于朝阳区清河营东路6号院的中国铁建国际城共计154套住宅通过北京产权交易所进行处置，采取动态报价方式进行竞价，自由报价期为10个工作日。
据悉，此次处置的154套住宅位于中国铁建国际城5号楼和13号楼，为钢混结构商品房，目前为空置的毛坯状态。住宅建筑面积主要在70—90平方米之间，起拍平均单价为87357元/平方米，交易服务费为成交金额2%。
中国铁建国际城13号楼 田国宝/摄
值得注意的是，披露的信息显示，本批房源的转让方为北京市朝阳区住房和城乡建设委员会，同时该批房源首套最高可贷比例65%，二套最高可贷比例40%。首套贷款利率LPR+55BP起，二套LPR+105BP起。
转让方为北京朝阳区住建委引得众人对本次转让倍加关注。管理房屋的政府部门也有房产要出手？被委托推介本批房源的房产中介人员告刘天（化名）诉《华夏时报》记者，中铁建国际城共计有15栋楼，此前部分作为普通的商品房销售，部分楼栋承接了南湖和北湖区域的部分拆迁安置功能。后来，用于安置的房源并没有被全部用完。
而房产律师王玉臣在接受《华夏时报》记者采访时表示，可能是北京朝阳区住建委在过去的多年里都在把这些房子留作拆迁安置等方面的备用。
值得一提的是，该小区的建成年代距今已经有10多年的时间。据购房网站监测信息显示，该小区的开发企业为中国铁建房地产集团有限公司，建成年代为2011年至2012年。
