超出的28.31平方米，令徐晴（化名）等一众豪宅业主始终无法办理房产证。
今年8月，在业主们的持续“监工”下，原本应该2022年底精装交付的房屋终于延期交付。但还没高兴多久，大家就发现，项目至今未办理大确权手续。
按广州现行有关规定，房屋竣工后，房地产开发企业要向有关部门申报，进行房地产初始登记，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也就是日常说的大确权。在进行大确权之后，购房者才能申请办理所购商品房的转移登记，办理个人的房屋产权证。
徐晴的房子位于广州市越秀区寺右南三街世茂天越（备案名：天越公馆），属于五羊新城板块，与广州CBD珠江新城区域仅一路之隔，是本地热度颇高的豪宅楼盘，销售均价曾达12万元-16万元/平方米。
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“天天盯着他们建”
广州市住房和城乡建设局信息显示，世茂天越占地面积5446平方米，总建筑面积65742.3236平方米，批准预售套数244套，已售总套数234套，其中住宅228套，2019年取得预售证。该项目有两张施工许可证，2019年11月发出的施工许可证显示，合同开工日期是2015年，合同竣工日期是2022年1月。
广州市住房和城乡建设局网站相关项目信息截图
徐晴在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，2021年，她以每平方米均价约13万元购买了世茂天越一套住宅，总价3000万元左右，后面还有业主是以约16万元均价购买的。根据购房合同约定，世茂公司应于2021年12月31日交付标的毛坯房，应在2022年底完成房屋精装交付。
但截至2022年11月，项目仅完成毛坯综合验收，世茂公司尚未完成装修合同约定精装修交付标准，绝大部分业主未收楼。
“根据合同，应该是去年底就统一交房了，但我今年6月来项目看的时候，一点动静都没有。然后7、8月我就直接住到了旁边的宾馆，天天盯着他们建。本来是精装交付的，现在有些业主都在自己花钱装修收尾。”
11月8日，《每日经济新闻》记者实地走访世茂天越看到，小区仅一栋单体楼，分为A、B两部分，主要户型有130-210平方米大平层，以及188-192平方米复式。项目的公区、小区花园、游泳池、大堂、外侧底商等都已经完工，不少收楼的业主正在进行装修。
