“我是名牌大学,排名前十的,退休副教授。”王桦(化名)对镜头介绍着自己的身份。
“知识方面应该没问题,咱们应尊重法律守法。”镜头背后的记者答道。
日前,上述对话发生在一档法治报道节目中,内容为《大学教师非法购买农村宅基地,法官破门强制执行》。
事情要从2007年说起,李越(化名)在北京市房山区田各庄村有一处祖宅,其当年以8万元将祖宅卖给了大学老师王桦。2018年,李越打算把祖宅买回来,对方不同意,李越便向法院提起诉讼。
九派新闻获取到该案相关裁判文书。2019年,法院审理并判决,双方签订的《房屋买卖协议书》无效。
法院认为,王桦并非该案涉及房屋所在村的集体经济组织成员,不应享有该村宅基地的使用权。其作为城市居民,不得购买农村宅基地上房屋。
5年间,其不认可判决,多次提起上诉,各级法院先后做出17份判决,但其全都不认可,不履行判决。最终,法官破门强制执行,对房屋进行腾退。
时隔16年,位于北京市房山区的祖宅又回到李越手中。九派新闻联系到李越,但其拒绝接受采访。
被执行时,被执行人辩解。
8万元售卖北京农村宅基地,11年后欲买回
据《法治进行时》,李越接受采访时称,卖房是因当年父亲患癌,经济困难。“她来田各庄村买房,一说,一拍即合。”
王桦回忆道,当时李越问她,“街面上的平房要不要?”她说去看下。结果,一看就看中了。
“这四间房按6万,边上的小房是两万块钱。一共8万元。”李越站在院子中间,指着周围的平房介绍。
判决书显示,2007年8月8日,李越与王桦签订了《房屋买卖协议书》,北京市房山区人民政府城关街道办事处某村村民委员会加盖了印章,该村委会收取了王桦3000元。
该协议书约定,王桦购买李越的上述宅院内房屋4间,支付价款6万元,当日支付房价款和其他款项共计8万元,后即开始在上述宅院内居住。