晋安区五四北果岭生活小区：
一房装了7个水表
保利香槟国际：
曾摸排出131户群租房，
77户被相关部门立案
……
重拳整治
福州开展大！动！作！
本周，
小新持续关注福州市区
屡禁不止的群租房现象，
以及福州市在
“房屋结构安全隐患大排查
大整治百日攻坚行动”中的相关举措。
排查涉及五类建筑
<福州市房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动方案>明确，摸排整治对象涉及住宅、别墅、厂房、公共建筑及其他存在各类重大安全隐患的建筑等五大类。
1住宅
包括自建房、成套房、公寓楼、宿舍楼、改建的群租房等；
2别墅
包括独栋、联排、双拼、叠拼别墅等；
3
厂房
含生产、经营、办公及物流仓储场所等；
4公共建筑
包括机关企事业单位用房，各类娱乐场所，各类商业场所，各类文化旅游场所，各类交通运输场站，各类宾馆、酒店、餐馆、招待所，各类大中小学校、幼儿园，各种培训机构场所，各类医疗卫生场所，各类养老、托老机构场所等。
以结构安全为核心，摸排整治将聚焦8个重点，分别为：
01
“四无”建筑（无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收），重点查无资质设计和无资质施工；
02
擅自改变使用功能的建筑（含文化创意园）；
03
擅自改变房屋结构和布局的建筑（含群租房）；
04
违法改扩建的建筑；
05
擅自对地下空间进行开挖的建筑；
06
鉴定为D级危房的建筑；
07
“三合一”厂房（生产、经营、居住混合）；
08
存在建筑安全隐患的化工企业和危化品企业厂房。
确保全覆盖 举报有奖励
此次行动按宣传发动阶段（即日起至3月20日）、摸底排查阶段（3月21日至4月20日）、整改整治阶段（4月21日至5月20日）及验收阶段（5月21日至6月20日）逐步推进。
在摸底排查阶段，除逐个街镇逐个村居排查梳理外，还将逐一建档造册、逐一将排查结果纳入全市房屋结构安全信息化管理平台，实行台账管理。
整改整治阶段则抓住问题清单和责任清单这“两个清单”，确保逐一执法、整治到位。
据了解，我市成立了福州市房屋结构安全隐患排查整治工作领导小组，下设9个工作组，强化部门协同落实、联合执法，确保摸排整治全覆盖、穿透式。
为发动群众、住户积极参与，各县（市）区、高新区、乡镇（街道）还将设立举报电话，接受群众举报并逐一核实。经核实属于新发现的隐患线索，给予举报人300元~500元奖励。
记者了解到
福州五城区各街镇已启动群租房摸排，
物业正在搜集群租房的线索。
下周，相关数据将汇总，
为下一步的整治做准备。
果岭小区：一房隔多间，装了7个水表
”家住福州晋安区五四北果岭生活小区的王先生说，2018年开始，他的生活就受楼上的群租房影响。这处群租房位于该小区14栋704单元，里面的个别住户会在午休时间和深夜制造各种噪音，而且该群租房去年还两次造成王先生家大面积渗水。
704单元分隔的6个房间门口都有一个电表，走廊上方有水管通向房间
王先生说，楼上的户型有150多平方米，原本是4房2卫1厨1厅，外加一个不大的储藏间。记者随王先生入户看到，该房屋的走廊两侧，有6扇门，走廊尽头装有7个水表，每个水表都标有字母记号。各个单间门楣上钻有孔洞，PVC管一头连着水表，一头通过孔洞进入各个单间。
“第一次漏水时，我发现每一个单间都配了热水器、马桶和洗手池，哪有这样乱布水电管线的！”王先生说，物业上门后，屋内拆除了部分设施，但水电并未整改到位。
走廊尽头装有7个水表
屋内一名租户说，每个单间月租1600元，水电另算，但单价很贵。二房东规定的水费为8元/吨，电费1元/度。他表示，该房装修也有瑕疵，他不打算续租了。
保利香槟国际：曾摸排出131户群租房
根据网友的报料，记者又先后走访了福州琯尾街2弄和保利香槟国际小区。
琯尾街2弄35栋301单元，近100平方米的套房，被改建成了5个单间和5个厕所。楼下房主赵依伯称，他家的漏水有4处，分别在客厅、主卧、厨房入口及次卧。
楼下渗水墙面发黑
长期的漏水潮湿，导致墙上生出霉斑。“上面卫生间的水（漏下来）都很脏，我们老人家天天待在这种污浊的环境里，一直咳嗽。”赵依伯说，两年来他多次投诉，楼上只是叫工人过来粉刷墙体，社区干部也无法拆除群租房的违建。
在该小区44栋101单元，记者还看到，大门左侧墙上安装了7个电表，120平方米的套房被隔成了7个单间，至少有5个卫生间。
101单元走廊尽头有两个卫生间
该小区物业负责人表示，该小区有7000多户居民，晋安区相关部门曾在去年4月对该小区进行集中整治，摸排出131户群租房，最后有54户自行恢复，77户被相关部门立案。
物业试点人脸识别协助警方查群租房
果岭生活小区物业负责人表示，该小区进出要门禁卡，一户只配4张，这在一定程度上可以限制群租。另外，业主装修需报备，发现群租房装修后，物业会阻止工人进出。然而这些限制措施，被二房东用各种方法破解了。
“目前，我们小区已经更换为人脸识别门禁，相关数据会提供给片区公安。小区的租户必须去公安那里备案，如果发现是群租，我们收到信息后，就不会同意租客录入人脸识别数据。”上述负责人说。
果岭生活B区在出入口安装了人脸识别系统
另据记者了解，果岭生活小区、保利香槟国际都在晋安区，晋安区相关部门已经通知各街镇，开始汇总群租房数据。最迟下周末，所有小区的物业要上报小区内的群租房数量。
记者从房管部门获悉，群租房已被列为“擅自改变房屋结构和布局的建筑”，在收集汇总相关信息后，乡镇（街道）将组织社区（村居）和物业企业督促业主退租和整改。如果拒不整改，将由乡镇（街道）组织实施整改，费用由群租房业主承担。
