乐居财经讯 严明会 9月3日，乐居财经获悉，宋都服务集团有限公司(简称：宋都服务)向港交所递交主板上市申请。信达国际为独家保荐人，此为宋都服务第二次递表。
据招股书，2017-2019年及2020年上半年里，来自于宋都股份开发的物业对宋都服务贡献的物业管理收益分别约5870万元、6870万元、8770万元及4150万元，分别占同期物业管理服务总收益98.2%、96.6%、91.7%及69.7%。
过去3年，宋都服务主营业务收益九成以上依赖母公司。其来自独立第三方房地产开发商开发物业的主营业务收益仅占不到一成，直到2020年上半年这一比例才首次增加至三成。
据查阅，宋都服务母公司宋都股份近年来规模增长乏力。2017-2019年，宋都股份销售额分别为70.2亿元、101.4亿元以及118.5亿元。经营现金流净额出现近五年以来的首次负数，2019年经营现金流净额为-5.19亿元，同比下降114.51%，资产负债率也升至85.34%。
资料显示，宋都服务1995年成立于杭州，为一家区域型综合物业管理服务供应商，业务主要集中在浙江。截至2020年6月30日，其向33项物业（包括16项住宅物业及17项非住宅物业）提供物业管理服务，在管总建筑面积约为6.4百万平方米
