为强化行业红线意识和底线思维，维护首都房地产市场平稳健康秩序，保障群众合法权益，统筹做好疫情防控和行业发展各项工作，北京市近日陆续启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查。
一、严格限购政策执行，落实房住不炒红线
作为房地产宏观调控的核心关键措施，限购已从北京走向全国主要城市，对落实“房住不炒”的定位发挥了积极作用。
为确保限购政策执行不走样，在北京执行限购10年之际，北京市住房城乡建设委组织各区于9月至12月对北京市房地产开发企业和房地产经纪机构执行限购政策情况，开展为期4个月的专项检查。
（1）从业人员限购政策培训及掌握情况；
（2）购房资格核验材料留存情况；
（3）购房资格核验信息填报情况；
（4）是否存在诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格行为等。
二、强化预售资金监管，守住项目安全底线
北京市2010年底出台管理办法，全面实施商品房预售资金监管，截至目前北京市在途监管预售项目近千个，对保障商品房预售资金安全、防范楼盘烂尾发挥了积极作用。
为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理，北京市住房和城乡建设委会同人行营业管理部、北京银保监局组织各区职能部门于10月至12月在北京市范围内开展预售资金监管专项检查。
重点围绕开发企业预售资金收存、支取、使用的及时性、合规性，监管银行入账监督和出账审核，以及购房人贷款资金是否按规定发放至专用账户等情况开展检查，多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用，防范延期交房、楼盘烂尾等风险。
三、狠抓住房租赁备案，巩固租购并举阵线
北京市住房租赁管理服务平台上线以来，住房租赁备案量已突破300万笔，对住房租赁市场监测监管、落实租赁赋权、开展疫情精准防控和社会治理，均发挥了重要基础性支撑作用。
为进一步提升北京市租赁备案工作，督促引导租赁各方当事人主动登记备案，北京市住房城乡建设委联合市公安局组织各区，于10月至12月开展住房出租登记与租赁合同备案专项执法。
（1）住房租赁中介机构是否及时办理出租登记与合同备案；
（2）登记备案信息是否真实准确；
（3）房源发布信息是否属实等。
总的来看，本次专项检查：
（1）覆盖面广，新房、二手房及租赁三个市场全面覆盖，不留死角；
（2）分阶段进行，检查周期长，三类专项检查均分为企业自查、各区重点检查和市级部门联合抽查三个阶段；
（3）市、区、部门统筹联动，三类专项检查由北京市住房和城乡建设委、北京市公安局、人行营业管理部、北京银保监局等部门以及各区职能部门联合开展，在检查过程中始终坚持能合并的合并查，力求最大程度降低检查对企业正常经营影响。
此外本次专项检查也将依托信息系统数据开展执法，着力提升检查效率和精准度，确保取得实效。目前企业自查和各区检查工作已有序开展。
