在美上市的百强房企鑫苑（中国）置业有限公司（下称“鑫苑”）日前发布了三季度财务报告。报告显示，鑫苑2020年第三季度实现收入6.6亿美元（约合43亿元人民币），环比上季度增长130.5%，同比去年三季度增长31.7%。
2020年，鑫苑还持续吸纳优质土地，目前可售货值接近800亿元（人民币，下同）。此外，鑫苑于近日成功发行了总额为9亿元的公司债券，增强了流动性，为未来持续健康发展提供了基础。
土储丰富 流动性强
2020年上半年，一场突如其来的疫情，打乱了经济发展的正常步伐。在经济增速放缓与调控日益深入的双重影响下，2020年中国地产开发企业面临较大销售增长压力。
在不确定的市场环境下，鑫苑仍显现出了较强的发展势头。今年第三季度，鑫苑郑州、青岛多个重大项目顺利按计划预售，拉动了公司收入增长。
作为一家有超过20年历史的房企，鑫苑一直注重稳健经营。在土地市场，鑫苑择机而动，在成本可控的前提下加速吸纳一二线城市优质土地。丰富的土地储备和强大的运营力，为未来几年的销售增长提供了基石，让公司有信心应对市场不确定性。
鑫苑北京盛世天玺项目效果图
除此之外，鑫苑融资能力也在不断增强。今年11月13日，鑫苑成功发行总额为9亿元的公司债券，票面利率8.35%，主承销商为国都证券和中金公司。
该次发行的公司债券，是鑫苑10月中旬获得证监会28.8亿元注册额度批复一个月内的首期发行。
分析人士认为，在“三道红线”政策趋严的融资环境及债券市场波动较大的情况下，公司债券的成功发行，不仅彰显了鑫苑良好的融资能力和企业信用，以及投资人对鑫苑公司债券的认可，还将有助于鑫苑进一步优化公司债务结构，拓宽融资渠道，降低融资成本，为公司的持续发展提供强有力的资金保障。
“第三季度，鑫苑流动性有所改善，近期9亿元公司债券落地后，流动性进一步增强。”鑫苑在财报中称，更强劲的流动性将推动鑫苑业绩持续增长，并构建起更多样化的房地产生态系统。
科技赋能 加速创新
过去几年，飞速发展的互联网产业改变了人们的生活方式和居住习惯，加上疫情催化，居住领域的科技创新愈发必要与紧迫。鑫苑董事长张勇认为，只有创新和转型，能持续创造房地产行业发展的内在动力，淘汰保守落后的产业模式，进而奠定行业发展的崭新格局。
2020年以来，鑫苑始终坚定不移地执行集团“124”战略发展规划，持续做强主业房地产业务；推进科技、金融两大战略与业务的融合；推进科技化、产业化、国际化、生态化四化建设。
主业方面，鑫苑始终秉承“品质地产”和“科技地产”的开发建设理念，以更迭人居标准为己任，深耕城市发展，匠筑时代人居。在北京，鑫苑·盛世天玺高光艺术生活馆精奢样板，一经亮相便受到市场关注，项目以国际性视野紧握时代脉搏，为健康住宅，注入科技与创新基因，引领世界人居新变革；在郑州，鑫苑府、鑫苑悦府潜心雕琢，精筑园林，一次次展现出鑫苑对美好生活的本源追求，为越来越多的购房者提供更高品质的选择。
“土储的提升和全球化战略，为我们的长远发展提供了保障。”鑫苑表示，未来将坚持深耕房地产业务，同时扩大辅业版块升级的能力边界，持续创造资源和价值，扎实地做好市场、产品和服务，推动集团健康快速发展。
在稳健经营的同时，鑫苑也积极履行社会责任，在教育扶贫、节能环保、行业创新、解决就业、公司治理、员工成长等方面扎实积累，力求在提供好产品、好服务的同时，为社会创造更多价值。
