原标题：三大亮点凸显成长性，荣万家(02146)会成为2021年的“物业新贵”吗?
乘着“新年新气象”的喜气，荣万家(02146)正马不停蹄地开启它的上市旅程。
2020年最后一天，荣盛发展旗下物业公司荣万家生活服务股份有限公司(简称“荣万家”)公布全球招股公告。公告称，公司拟全球发售9400万股，其中香港发售940万股，国际发售8460万股。每股发售定价13.46港元-18.36港元，最高集资总额约17.26亿港元，将于2020年12月31日至2021年1月8日公开招股，于1月15日挂牌上市。
至此，荣万家或将是2020年最后一个过关的物业股，也或是2021年港交所物业第一股。
众所周知，2020年以来物业板块凭借着不断攀升的涨势,占据了港股市场的“C位”——据港股物业板块指数显示，该板块在2020年涨幅高达50%。那么，2021年伊始，这只迎着新年喜气上市的物业新股，质地究竟如何，又是否能延续2020年物业板块的涨势呢?
三大亮点共筑“基本盘”，成长性日益凸显
据智通财经APP了解，成立于2000年的荣万家，是一家扎根环渤海经济圈、服务范围涵盖长三角地区及大湾区等重点区域的全国性战略服务网络的综合性物业管理服务提供商。目前主要通过三条业务线提供多元化服务，即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。
和众多物业股上市动作相似的是，荣万家也是属于分拆上市：2020年5月，房地产上市企业荣盛发展发布公告称，公司拟分拆所属荣万家生活服务股份有限公司到港交所主板上市。
不得不说，在荣盛发展这一棵大树的庇护下，荣万家很快就长得“根红苗壮”。
据招股书显示，荣万家于2012年开始，便成为中指院根据综合实力排名的中国物业服务百强企业之一，至2020年排名已经跃居到第19位。截至2020年6月30日，其共管理272个物业管理项目，总在管建筑面积为5240万平方米，覆盖中国14个省、直辖市及自治区的30个城市;同期订约管理380个物业管理项目，总合约建筑面积为8060万平方米，覆盖中国19个省、直辖市及自治区的53个城市。
