现在手里有房子的人在想房地产市场越来越差。他们想到底要不要卖掉房子？如果现在不卖，如果下跌更严重怎么办？还没有买房的人也在犹豫。现在抵押贷款利率下降了很多，公积金贷款政策也放松了。许多房地产的价格也一次又一次地下跌。是否可以入手呢？
近日，易居研究院发布了《50个城市监测系统房价指数报告》，其中38个城市房价下跌一年，郑州房价下跌周期达到46个月，换算近4年！
是的，目前的市场主要是下跌，但购房需求仍然存在。例如，如果你有第二个孩子和第三个孩子，例如，如果你有钱，你想换一个更大的房子类型和更高质量的社区。
所以问题是，在接下来的五年里，我们是想尽快买房子还是尽快卖房子？事实上，房地产市场的三个现象已经暗示了答案，作为一个买家必须理解。
现象1：目前，国家大力建设经济适用房，确保房地产长期健康发展机制能够快速建设。其中，以廉租房、公租房、共有产权房为主题的经济适用房体系正在加快。
这样，即使你在后期租房，孩子的教育和医疗资源也可以平等对待。可以看出，未来买房将不再是人们解决生活条件的唯一解决方案，这为原本供过于求的市场增添了一笔钱。
现象2：持有房产的成本正在增加。一方面，房东税已经在一些省份实施，其次是房东税，以及不断上涨的物业费。这些加上每月的供应，将使持有房地产的人痛苦，如果遇到一些来减少他们的收入，那么他们只能面临房子被拍卖或大幅出售的结果。
现象三:数据显示，2021年中国人民币房地产贷款余额达到52.17万亿元，较2020年增加2.6万亿元，同比增长5.22%。
央行数据显示，4月底，人民币贷款余额201.66万亿元，同比增长10.9%，分别低于上月底和上年同期0.5个百分点和1.4个百分点。
这两个数据表明，越来越少的人愿意借钱买房。一方面，家庭收入减少，另一方面，房价继续下跌，他们真的不敢买房。在城市化放缓和人口负增长的前提下，房价上涨的信心是什么？
所以，是尽快买房还是尽快卖房，相信大家心里都有答案。
