买房即可落户，这个副省级城市，可真拼！
01
宁波宣布，买房可以“送”户口。
近日，副省级城市宁波提出进一步放宽市区落户条件，有70年产权房的，就可以落户
事情是这样的
10月14日，宁波市人民政府通过官网印发了《宁波市区户口迁移实施细则的通知》，并发布了相关解读。
其中提到，在宁波居住生活的本人、配偶或未成年子女在市区城镇范围内有合法稳定住所的，提交材料即可申报户口迁入登记
也就是说，只要在宁波市区有不动产权的，就可以申请落户。
再来看以下官方解读，可以确认：在宁波只要有一套70年产权的住房，就可以申请落户了，还取消了原本“缴纳社保”的要求。
这意味着，在城镇化初期曾出现的“买房送户口”现象，在宁波又重现了！
而在此之前，宁波的住房落户规定是要缴满2-5年不等的社会保险，加上合法稳定住所才能落户。
此外，新政不仅仅是放宽居住落户，租赁落户、亲属投靠、人才落户等方面门槛也在降低。
比如，租赁落户中，成套住宅连续租住登记和社保要求均由2年放宽至满1年，这对于毕业大学生、外来务工人员等租房群体来说，还是很有吸引力的。
人才落户中，学历也是从全日制本科扩大到全日制专科，并取消了毕业15年的年限要求；
如果走职称渠道，则从中级职称下调为初级职称，从技师下调为高级工。
02
宁波城区人口不足500
连特大城市都不算？
那么，作为副省级城市、新一线大城市的宁波，为何要大幅放宽落户条件，实行“买房送户口”呢？
很多人认为这是为了稳楼市，这当然也没错，最近几年宁波的楼市较为疲软。
据宁波市房产市场管理中心数据，今年9月，宁波市中心六区商品住宅共成交1783套，环比下降27.4%，同比降幅66.9%。六区二手住宅共成交2864套，环比下降16.8%，同比上升55.2%。商品住宅成交量已经连续第三个月下跌，且又一次跌破2000套大关。
但另一个原因相必大家也想到了，那就是宁波要吸纳集聚人口，抢抓“后城镇化时代的人口红利”。
先来看看宁波的经济规模。
2021年宁波GDP达14594.9亿元，排在全国第12位，在浙江省内仅次于省会杭州。
在五大计划单列市中，宁波排在第2名，经济体量仅次于深圳（30664.85亿元）。但在中国最新的城市规模分级中，宁波却只能是I型大城市，而青岛、大连都是特大城市，深圳则是超大城市。
我们继续看看人口规模方面，宁波不仅距离晋升“千万人口大市”目标还有一步之遥，按照城市规模划分标准离特大城市还有较大距离。
截至2021年底，宁波全市常住人口为954.43万人，但城区人口才360万，离特大城市的500万人门槛还有较大差距，城区人口规模大幅低于南宁、石家庄、厦门，太原等城市。
所以，宁波这时候降低落户门槛，推出“买房送户口”新政，也是为了吸引人才，提高城区人口数量。
值得一提的是，2021年宁波的自然增长率还是负的，为-0.86‰，比上年下降1.61个千分点。
不过，宁波有一些数据还是比较积极的，那就是迁入人口是大于迁出人口的。
2021年宁波迁入人口76844人，迁出人口24645人，人口净迁入52199人，净迁移率为8.5‰。
03
郑州更近一步
全面取消落户限制，租房也可落户
其实，“买房送户口”的住房落户方式，也不是什么新鲜事，宁波也并非第一个大幅降低落户门槛的新一线城市。
在此之前，还有一个特大城市甚至提出了全面取消落户限制，那就是——郑州。
今年9月，郑州市公安局制定了《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，其中最引人注目的一点如下
其中提到，凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，即可在郑州市申请登记城镇居民户口。
也就是说，在郑州中心城区，不仅买了房的可以申请落户，有稳定工作和租了房的也可以。
这个要求，可比今天文章讨论的宁波新政还要更低。
如果意见公开征求通过，郑州将成为2022年首个提出全面取消落户限制的特大城市。
郑州，宁波等大城市纷纷放宽落户条件，其实都在传递了一个信号，未来除了一线城市以及少数几个强省会城市，会有更多的地级市甚至副省级城市会进一步降低落户门槛，加入到“抢人大战”中。
