新年过后的中远两湾城，一切平静如常，只是入户大堂多了一张红底公告：维护业主共同利益，追索业主共有财产。
业主委员会公告 图片来源：每经记者 包晶晶 摄
公告载明，我们合理有据地推算出上海中远物业管理发展有限公司（下称中远物业）应予返还小区业主的资金数额，并据此提交“增加、变更诉论请求的申请书”。法院合议庭经过多轮庭审，最终采纳了业委会的合理诉求，判决中远物业公司应返还全体业主共计4000万元。
记者了解到，上海上世纪90年代大规模旧区改造后建成的中远两湾城，建设周期有整整7年，2006年全面竣工交付，近1.2万户、约5万人搬入了拥有96栋大楼的超级小区。
根据历史报道，中远两湾城的名字来自“上海城市发展大事记”标杆性事件之一——“两湾一宅”棚户区改造，这个大型商品房小区的在当时有着最超前的设计理念：40%以上的绿化覆盖率，首层架空、疏密有度的建筑布局；6公顷中央公园、主题绿化、1.85公里长的苏州河景观岸线；九年一贯制学校“中远实验学校”，高标准幼儿园、商业休闲街、灯光网球场、阳光游泳池和高档会所等等……
小区平面图 图片来源：每经记者 包晶晶 摄
事实上，这个小区正式交付入住之后，在物业监督管理方面“裸奔了七八年”。
直到2015年前后，第一届业委会才正式成立。和大多数住宅小区一样，中远两湾城前两届业委会履职期间，同样因为小区诸多纷争“炒掉”业委会主任，导致业委会履职受到一定程度影响，并且第三届业委会的选举还因种种原因未能进行。
事实上，第一届、第二届业委会在费用审计时都发现了问题，比如一些无需业主承担的费用，却被移花接木转入了物业费之中，此外一些地面新增停车位、电梯广告等收益账目无法厘清。
直到2019年12月，第三届业委会才经选举产生，这么多年的导致其一直没能妥善处理与物业的矛盾。
“第三届业委会成立了以后，小区业主对业委会的要求就是：选聘物业、原物业全面审计。经过全体业主授权，业委会成立了审计工作小组，对物业提出了审计方案，但物业拒绝配合，这才进入了诉讼环节。”中远两湾城业委会韩主任向记者表示。
