随着楼市成交量的不断增加，现在物业纠纷问题也越来越多，其中主要的诱因皆是因为物业费收取问题。在业主们看来，既然我交了物业费，那么物业公司就应该提供相应的服务，但是，在现实生活中，好多物业公司只拿钱不办事，就连小区最起码的卫生问题都无法解决，这样显然就太过分了。在此，小编要对业主们说的是，物业费收取存在5大错误，你及时让物业公司改正了吗？
预收物业费
错误一、预收物业费没限制
由于物业公司运营需要资金，所以，提前预收物业费也是可以理解的。但是，如果物业公司一次性预收一年的物业费，这显然就有点不合理了，同时这也是国家所不允许的事情。根据我国物业法规定，预收物业费期限不得超过半年。因此，如果你遇到物业公司预收物业费没限制时，那你就要据理力争了。
错误二、被动接受服务也要交钱
有些物业公司在未通知业主的情况下，就私自增加了额外的服务，对于这种被动接受的服务，业主们其实是不用缴纳物业费的。但是，物业公司却不这么认为，既然业主们已被动享受了服务，那就需要缴纳物业费。所以，大家在缴纳物业费时，如果发现有额外的服务，但并未写入物业合同，那么业主们就完全不用交费了。
物业费去向
错误三、业主无权过问收支情况
许多业主在缴纳物业费之后，就对物业费不管不问了，即便对于物业费的去向也不在意。也有业主向物业公司询问物业费的收支情况，但物业公司却说业主们无权过问。其实不然，业主们作为消费者，自然有权知道物业费的收支情况，要知道除了业主们缴纳的物业费之外，小区公共区域的收益也是归全体业主所有的，所以，业主们自然有权知道物业费的收支情况。
错误四、物业有权收取滞纳金
物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。因为“滞纳金”是行政管理的执行罚单,其收取程序和方式国家法律、法规有着明确规定，个人和其他团体都无权私自设立。所以，如果业主们还遇到物业公司收取滞纳金的情况时，大家一定要拒交。
拒交物业费
错误五、拖欠物业费损害其他业主利益
有的业主按时缴纳物业费了，也有的业主迟迟不缴纳物业费，那么拖欠物业费是不是就损害了其他业主利益吗？其实不然，这要视情况而定，就比如因为业主的疏忽导致自家被盗，那么业主拒交物业费也是情有可原的；但是，如果业主无理拒交物业费，那就过分了！
虽然物业费数额不大，但毕竟是一项长期的支出，时间久了，也是一笔不小的费用。所以，大家对于物业费收取一定要有一个正确的认识，这样在物业公司收取物业费时，你才能做出正确的判断。
