新时代下“十四五”时期文保事业稳步提升、文化和旅游深度融合，必须立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局。国家及地方出台相关政策和指导意见，落实文物建筑的保护与利用，开展文物建筑活化利用的相关实践，正是文旅融合背景下的积极有益探索。基于文物建筑不同价值、不同权属等因素，如何让文物建筑的保护与开放利用并行，让文物建筑“活起来”是文保工作者持续探索的目标。
功能属性的灵活赋能与空间使用的多样探索
文物建筑活化利用，一方面对其功能属性进行调整，赋能老建筑，焕发新活力，另一方面对建筑空间的使用进行适宜性的探索和多样改造，为空间的更新使用提供适宜的物质载体，这可谓文物建筑活起来的双重路径。
基于建筑原有功能特点，深度挖掘自身价值，选择适宜性的功能定位，通过功能延续、功能置换、功能叠加等不同方式，让文物建筑焕发新活力。功能延续是文物建筑活化利用较为积极的一种模式，主要有两种表现形式。一是居住功能的延续，使用者对民居结构维修、墙面粉饰、安装空调等进行性能提升方面的改造。二是公共服务及商业等原有功能延续，文物建筑保存状况良好，外部与内部均得到合理的维护，延续原有功能并对外开放获取一定的人流量。
功能置换是文物建筑功能利用最主要的形式，主要置换为文化展示类和商业类。置换为文化展示类的文物建筑原先多是名人故居，这种利用方式可以最大限度地保护文物建筑，且合理布置展厅开放后，具有稳定的客流量。置换为商业类的文物建筑大多有异于原有功能，如浙江杭州西溪湿地风景区“淼森花境”，该建筑群原为江西省民居及祠堂建筑群，后经异地搬迁至此，现今由汉服体验、生活用品展卖等功能组成，吸引公众到古建筑群旅游体验。
