当前位置: 江南文明网 > 科技 > 智能 >

旧改项目至今仍是恒大最重要的“压舱石”

条评论

旧改项目至今仍是恒大最重要的“压舱石”

64岁的许家印,迎来了他人生中最难熬的一个中秋节。

9月28日晚间,中国恒大(03333.HK)公告称,公司接到有关部门通知,公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。

当天上午9点,中国恒大、恒大汽车、恒大物业在港交所暂时停牌,晚间公告称,中国恒大股份将继续暂停买卖,直至另行通知。

许家印最近一次公开发言,还是在今年7月4日恒大足球俱乐部管理会议;近日又有传闻称,许家印缺席了恒大例会,会议由公司行政总裁、执行董事肖恩主持。

在这则公告以前,许家印本人的行踪、状态始终扑朔迷离;而自“暴雷”以来,整个恒大也都处于“薛定谔的猫”一般又死又活的状态,有关它的任何利好,后面往往都跟着一个利空。今年7月,恒大补发了2021、2022年财报,8月,恒大汽车又官宣了一笔融资,但紧接着就曝出许家印婚变、恒大申请破产等传闻。

许家印

实际上,外界对许家印被查并不意外。今年年初以来,已有多位恒大系高管被带走,最近的一位是恒大人寿前董事长朱加麟。

时至今日,恒大如同其名一般,已成为持续影响房地产市场信心的最大不稳定性因素之一。其他暴雷头部房企中,融创距离境外债重组成功一步之遥,碧桂园刚刚完成境内债展期,只有恒大一拖再拖,终于在9月22日宣布“原定于9月25日和9月26日有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行。”

而在政策面上,近期有关房市利好频出,“认房不认贷”各地开花,广州打响了一线城市部分放开限购第一枪。

然而恒大却是不利消息不断。

一位不愿具名的业内人士对盒饭财经分析称,当下恒大最重要的问题还是“保交楼”,因此许家印等高管团队的最终结局,可能要到各方对保交楼等问题方案达成共识后才能尘埃落定。

这或许意味着,随着一系列政策出台,头部房企风险处置有所进展,恒大最终命运揭晓正进入倒计时。

有关恒大高管命运的猜测,从去年便已开始。

去年年中,原恒大集团行政总裁夏海钧以处理境外债务为由前往香港,此后音信全无,行踪成谜。有人说他在加拿大,也有人说他在澳洲,更多人相信他去了美国。

在恒大暴雷前,夏海钧长期稳居恒大“二号位”,人称“地产界打工皇帝”。虽然是“打工”,但长伴许家印左右的夏海钧显然消息更为灵通,他在恒大爆雷前便抛售所持恒大美元债和恒大系股票,累计套现超10亿人民币。

9月26日,有媒体称夏海钧和恒大前首席财务官潘大荣均已被警方控制或带走,但有业内人士对此表示质疑。“他不是在美国么?”该人士表示,“当然他在哪不重要,真想抓他也是跑不了的。”

除了夏海钧,恒大系其他几位重要高管的下落相对明晰。

今年1月,恒大原执行总裁柯鹏因涉恒大深圳旧改事宜被警方带走调查,成为第一个确认身陷囹圄的恒大系高管。

旧改项目至今仍是恒大最重要的“压舱石”,且牵涉利益众多。据恒大财报,截至2023年6月30日,公司拥有土地储备1.9亿平方米,参与旧改项目78个,其中大湾区55个(深圳34个)、其他城市23个。